上饒市信州區中山路、中山東路、沿河東路、南門(mén)路、慶豐路、八角塘、佳苑小區、香榭麗舍、四股頭巷部分房產(chǎn)
發(fā)布時(shí)間：2024-05-24 16:47:41
上饒市信州區中山路、中山東路、沿河東路、南門(mén)路、慶豐路、八角塘、佳苑小區、香榭麗舍、四股頭巷部分房產(chǎn)
饒產(chǎn)辦ggz2024- 244 號
受委托，江西鴻韻拍賣(mài)有限公司定于2024年6月7日15時(shí)在上饒市政務(wù)服務(wù)中心三舉行拍賣(mài)會(huì )�，F將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣(mài)（招租）標的概況及起拍價(jià)：
編號
名 稱(chēng)
房屋權屬證明
招租
面積（㎡）
起拍價(jià)
（萬(wàn)元/年）
競租
保證金（萬(wàn)元）
招租年限
1
信州區中山路37號
房權證上饒市字第200395號
164.79
21.32
5
5
信州區中山東路6號2-1-7
房權證上饒市字第223986號
44.7
信州區中山東路6號2-2-2
房權證上饒市字第223987號
320.32
信州區沿河東路9號
房權證上饒市字第203158號
225
信州區三江佳苑小區（毛坯）1-7-301、1-7-401、1-7-501、1-7-601、1-7-602、1-7-701、1-7-702
上饒中心城區規劃建設項目審批會(huì )會(huì )議紀要（2006第6號）
542.92
信州區南門(mén)路80號301室、302室
無(wú)
235.97
信州區四股頭巷45號車(chē)庫1
無(wú)
14.96
信州區四股頭巷45號車(chē)庫2
無(wú)
26.84
2
信州區慶豐路7號
房權證上饒市字第242199號
398.9
6.22
1
5
3
信州區八角塘1號14棟23
房權證上饒市字第204782號
70
2.16
0.5
5
4
信州區香榭麗舍10-1-2
無(wú)
86.16
1.65
0.5
5
5
信州區香榭麗舍10-1-4
無(wú)
91.28
1.75
0.5
5
二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至2024年6月6日17時(shí)止。
三、拍賣(mài)（招租）方式：一家報名協(xié)議成交，兩家（含兩家）以上報名采用增價(jià)拍賣(mài)方式。
四、競租須知：
1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西正捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《評估報告》贛正捷【2023】（房估）字第12126號。
2.標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現狀為準，實(shí)際交付面積無(wú)論增多或減少均不影響成交及成交價(jià)格。公告期間，意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3.自《租賃合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內，承租方應向招租方全額繳納第一季度租金及履約保證金（不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納）；以后以每3個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前30日向招租方預付下一個(gè)租期的租金，以此類(lèi)推。
4.自《租賃合同》簽訂之日起３個(gè)工作日內，承租方應向招租方繳納合同履約保證金，履約保證金金額為2個(gè)月租金（取整數）；租賃合同到期終止后承租方無(wú)違約行為，無(wú)賠償事項、無(wú)欠交費等，在辦理完離場(chǎng)手續并騰空房屋及場(chǎng)地后3個(gè)工作日內，招租方全額無(wú)息退還其履約保證金。
5.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。
6.標的1中的房產(chǎn)均為閑置房產(chǎn)，拍賣(mài)成交后，裝修使用籌備期3個(gè)月（不含車(chē)庫）。其中三江佳苑小區現狀為毛坯，承租方必須硬裝到位（含地面貼瓷、墻面乳膠漆或墻板、頂部吊頂），硬裝完成后，招租方給予一個(gè)季度的租金返還，作為裝修的補償。標的2-5原承租人在本次標的招租活動(dòng)中享有優(yōu)先權（同等條件，同等價(jià)格）。
7.本次招租公告未盡事宜，以招租方、承租方簽訂的租賃合同為準。
五、競租報名手續：自公告之日起至2024年6月6日17時(shí)前憑相關(guān)證件（原件）到江西鴻韻拍賣(mài)有限公司辦理競租報名手續，承租方交納的競租保證金在扣除交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾�！緫�(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬 號：793901442700016開(kāi)戶(hù)行：江西銀行（上饒分行）】。保證金到賬截止時(shí)間為2024年6月6日17時(shí)（以實(shí)際到賬為準）。
詳情咨詢(xún)：13907036630（裘先生）
公司地址：上饒市信州區五三大道55號1-302
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西鴻韻拍賣(mài)有限公司
2024年5月23日
