上饒市廣信區鄰里中心五樓運動(dòng)場(chǎng)館招租（10年）拍賣(mài)公告
發(fā)布時(shí)間：2024-05-21 10:34:37
上饒市廣信區鄰里中心五樓運動(dòng)場(chǎng)館招租（10年）拍賣(mài)公告
饒產(chǎn)辦ggz2024- 242號
受委托，江西金誠拍賣(mài)有限公司定于2024年5月29日14：30時(shí)，在上饒市行政服務(wù)中心三樓公開(kāi)拍賣(mài)（招租）“上饒市廣信區鄰里中心五樓運動(dòng)場(chǎng)館招租（10年）”項目，具體公告如下：
一、標的概況、起拍價(jià)：
標的名稱(chēng)
建筑面積（㎡）
評估價(jià)
（萬(wàn)元/年）
起拍價(jià)
（萬(wàn)元/首年）
競拍保證金（萬(wàn)元）
租期（年）
上饒市廣信區鄰里中心五樓運動(dòng)場(chǎng)館招租（10年）
505.76
8.0724
8.0724
1
10
二、拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、承租方資格要求：
1.意向承租方應是依法設立且合法續存的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。
3.意向承租方的營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍應與其租賃用途相符。
4.國家法律、行政法規規定的其他條件。
四、重大事項揭示：
1. 本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見(jiàn) 江西地源土地房地產(chǎn)評估規劃測繪有限公司 出具的編號為“ 贛地源[饒房估] 字（2024）第 035 號 ”《房地產(chǎn)估價(jià)報告》。
2. 標的新舊、規格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，實(shí)際交付以標的的現狀為準，標的面積是否存在偏差不影響成交及成交總價(jià)。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3. 租期10年，自資產(chǎn)交付時(shí)開(kāi)始計算。
4. 租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價(jià)，每12個(gè)月支付一次租金（一次支付12個(gè)月的租金），此外，承租方還需支付1萬(wàn)元的租賃履約保證金（租賃到期后在無(wú)欠繳租金及其他費用情況下無(wú)息返還）。承租方應在每一個(gè)支付周期到期前的10個(gè)工作日內支付下一期的租金。
5. 租金在租期的1至5年按照成交價(jià)計算，自第6年起每年遞增5%，即第6年租金在成交價(jià)上遞增5%，第7年租金在第6年租金上遞增5%，以此類(lèi)推。
6. 租賃用途：體育運動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。本次招租的房屋暫未辦理產(chǎn)權證。承租人在辦理經(jīng)營(yíng)等手續時(shí)，招租方協(xié)助承租人辦理，費用由承租人自行承擔。上述手續能否順利辦成以相關(guān)部門(mén)的規定為準，招租方不做任何承諾，意向承租方應在報名競拍前詳細了解經(jīng)營(yíng)所需手續的辦理要求。
7. 經(jīng)營(yíng)期限內，承租方須合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅，所涉及的所有法律責任（經(jīng)濟、刑事、民事）全部由承租方自行承擔。
8. 租賃期內，承租方應自行承擔包括但不限于房屋維修、改造、水電、衛生、物業(yè)、停車(chē)事項費用，并承擔相關(guān)責任。承租方應負責保護房屋的整體結構，未經(jīng)允許不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生安全事故或造成經(jīng)濟損失，由承租方承擔全部責任并負責賠償。合同期內，標的責任范圍內發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔全部責任（包括但不限于火災、爆炸、人員傷亡事故、食品安全事故、房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設施設備使用意外）。
9.消防的相關(guān)事宜，由招租方和承租方依相關(guān)法律法規自行負責。
10. 租賃合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，承租方在交還標的前應完成垃圾清運，標的內可移動(dòng)的裝修裝飾、設施設備等應自行處置，不得強行要求招租方或新承租方收購。
11. 未經(jīng)招租方書(shū)面允許，承租方不得擅自轉租標的或改變租賃用途，否則視為承租方違約，招租方可無(wú)條件解除合同并沒(méi)收履約保證金和已繳租金作為違約金。
12. 拍租涉及的產(chǎn)權交易服務(wù)費、拍賣(mài)傭金等費用由承租方承擔。
五、標的咨詢(xún)與展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。
六、報名方式：自公告之日起至2024年5月27日17時(shí)止個(gè)人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件（法人委托書(shū)、轉讓方身份證復印件）到江西金誠拍賣(mài)有限公司辦理競買(mǎi)報名手續，領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料，并交納競買(mǎi)保證金。競買(mǎi)成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期租金、履約保證金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。意向承租方須按要求交納全額競買(mǎi)保證金至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬時(shí)間為準)。
【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：793901442700016，開(kāi)戶(hù)行：江西銀行上饒分行】
聯(lián)系電話(huà)：159-0793-3333（楊）
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西金誠拍賣(mài)有限公司
2024年5月20日
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