上饒市玉山縣“紫騰雅居”部分商業(yè)用房招租（5年）及上饒市玉山縣高鐵站廣告位三年使用權拍賣(mài)公告
發(fā)布時(shí)間：2024-05-21 10:31:15
上饒市玉山縣“紫騰雅居”部分商業(yè)用房招租（5年）及上饒市玉山縣高鐵站廣告位三年使用權拍賣(mài)公告
饒產(chǎn)辦ggz2024- 237 號
受委托，江西思誠拍賣(mài)有限公司定于2024年6月5日16時(shí)在玉山縣公共資源交易中心舉行“上饒市玉山縣“紫騰雅居”部分商業(yè)用房招租（5年）及上饒市玉山縣高鐵站廣告位三年使用權”拍賣(mài)會(huì )，由國家注冊拍賣(mài)師主拍，具體公告如下：
一、拍賣(mài)標的概況及起拍價(jià)：
序號
坐落位置
棟號
所在
層數
用途
建筑面積
（㎡）
起拍價(jià)
（元/年）
競買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）
備注
1
玉山縣冰溪街道博士大道1082號“紫騰雅居”
1棟107號
1
商服
39.82
60216
10
整體拍租
租期：5年
1棟201-208號
2
商服
309.3
7棟201-205號
3
商服
208.56
2
玉山縣高鐵站廣告位三年使用權
出站方向固定廣告位（2-3號、5-8號）6塊
26塊
25.92
100350
15
整體拍賣(mài)
使用權：3年
公交車(chē)候車(chē)區固定廣告位（1-2號、4-5號、7-8號、10-11號、13-14號）10塊
120
停車(chē)場(chǎng)道閘固定廣告位9塊
26.57
廣場(chǎng)廣告牌1塊
27
二、拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、競買(mǎi)人資格要求：
1.1號標的競買(mǎi)人應是能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。2號標的競買(mǎi)人必須具有獨立法人資質(zhì)的廣告經(jīng)營(yíng)公司。
2.競買(mǎi)人應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。
四、標的咨詢(xún)和展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。
五、重大事項：
1.本次掛牌拍租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西陽(yáng)禾房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛（陽(yáng)禾）估字第Y2024-L03010號《評估報告書(shū)》。
2.標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀拍租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3.1號標的拍租面積均為參考面積，可能存在誤差，實(shí)際交付以現狀為準，拍賣(mài)成交后，不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交及成交總價(jià)。
4.1號房產(chǎn)招租，承租方按最終競得價(jià)支付租金，租金每三個(gè)月支付一次，合同租賃押金為三個(gè)月的租金，租賃期滿(mǎn)未違約、未欠費的前提下，合同租賃押金由招租方按租賃合同約定時(shí)間負責無(wú)息返還。
5、2號標的高鐵站廣告位三年使用權，承租方按最終競得價(jià)支付價(jià)款，使用權租金每年支付一次，合同租賃押金為伍萬(wàn)元，使用期滿(mǎn)未違約、未欠費的前提下，合同租賃押金由招租方按租賃合同約定時(shí)間負責無(wú)息返還。
6.1號標的給予三個(gè)月的免租裝修期，租賃生效日期自2024年9月1日起開(kāi)始計算，2號標的廣告位使用權生效日期自2024年7月1日起開(kāi)始計算，其它的相關(guān)約定及標的交付以招租方和承租方簽訂的租賃合同為準。
7.1號標的承租方必須按照國家規定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
8.2號標的承租方發(fā)布的戶(hù)外廣告內容必須符合國家法律法規規定，不得發(fā)布虛假廣告，如有糾紛由承租人自行負責；承租人使用期限內應當定期維護戶(hù)外廣告設施，及時(shí)更換清理破損、陳舊版面，保持整潔、美觀(guān)、安全，不得影響市容，不得破壞道路、燈桿、綠化等市政設施。使用期限內戶(hù)外廣告設施倒塌、脫落等造成的一切事故損失，由承租方自行負責。
9.承租方在本次拍租至租賃期滿(mǎn)，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、民事、刑事以及安全責任自行承擔。承租方應當繳交的各項相關(guān)稅、費自理，與招租方無(wú)關(guān)。
10.合同期內，承租方積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛生、消防治安安全等工作。
11.其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)資料。
五、競買(mǎi)報名手續：自公告之日起至2024年6月3日17時(shí)止競買(mǎi)人按報名資格要求提供營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件（法人委托書(shū)、委托人身份證復印件）到江西思誠拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，交納競買(mǎi)保證金。競買(mǎi)保證金應于2024年6月3日17時(shí)前轉入指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。競買(mǎi)成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費等后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。
競買(mǎi)保證金賬戶(hù)：
【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：793901442700016，開(kāi)戶(hù)行：江西銀行（上饒分行）】
六、報名地址、聯(lián)系電話(huà)：
玉山縣冰溪鎮人民大道152號（蓮塘信用社邊） 0793-2357698 18046629918（張）
項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868 財務(wù)：0793-8331882
江西思誠拍賣(mài)有限公司
2024年5月20日
