上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園五路6號20處商鋪招租（3年）公告
發(fā)布時(shí)間：2024-05-21 10:30:35
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園五路6號20處商鋪招租（3年）公告
饒產(chǎn)辦ggz2024-236號
受委托，江西佳禾拍賣(mài)有限公司定于2024年 5月29 日 10 時(shí)在上饒市行政服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )，具體公告如下：
一、標的概況及起拍價(jià)：
標的序號
坐落
結構
樓層
擬租賃面積（m2）
年租金總價(jià)（萬(wàn)元）
競買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）
租期/免租期
1
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號1幢1-3室
鋼混
1/6
90.37
15182
0.5
租期3年，設有1個(gè)月的裝修免租期，免租期包含在租期內
2
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號1幢1-4室
鋼混
1/6
90.37
15182
0.5
3
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號1幢1-5室
鋼混
1/6
90.37
15182
0.5
4
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號1幢1-6室
鋼混
1/6
90.37
15182
0.5
5
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號1幢1-7室
鋼混
1/6
90.37
15182
0.5
6
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號1幢1-8室
鋼混
1/6
88.62
14888
0.5
7
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號1幢1-9室
鋼混
1/6
100.23
16839
0.5
8
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號1幢1-10室
鋼混
1/6
100.23
16839
0.5
9
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號1幢1-11室
鋼混
1/6
100.23
16839
0.5
10
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-1室
鋼混
1/6
63.49
10666
0.5
11
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-2室
鋼混
1/6
68.76
11552
0.5
12
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-3室
鋼混
1/6
90.37
15182
0.5
13
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-4室
鋼混
1/6
90.37
15182
0.5
14
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-5室
鋼混
1/6
90.37
15182
0.5
15
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-6室
鋼混
1/6
90.37
15182
0.5
16
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-7室
鋼混
1/6
90.37
15182
0.5
17
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-8室
鋼混
1/6
88.62
14888
0.5
18
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-9室
鋼混
1/6
100.23
16839
0.5
19
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-10室
鋼混
1/6
100.23
16839
0.5
20
上饒市信州區朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園5路6號2幢1-11室
鋼混
1/6
100.23
16839
0.5
小計
1814.57
304848
二、拍賣(mài)方式：采用一家協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、承租方資格要求：
1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。
四、重大事項揭示：
1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒豐和房估[2024]字第023號評估報告》。
2、標的新舊、規格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3、租期及租金遞增方式：租期三年，裝修免租期1個(gè)月（包含在租期內），并繳納等同于首年一個(gè)月租金金額的履約保證金，租金按年支付，第二年起租金每年在上一年租金基礎上遞增3%。
4、物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。承租方不得在資產(chǎn)內從事非法活動(dòng)。否則， 招租方有權無(wú)條件收回標的物并無(wú)條件全額扣除履約保證金，同時(shí)違約方還須補交免租期的租金。
5、租約期滿(mǎn)后，承租方若不再續租，必須在合同終止日次日前無(wú)條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償；若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個(gè)月書(shū)面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費等公共支出費用后無(wú)償搬離標的物，且招租方可無(wú)條件扣除租賃履約保證金作為違約金，不足以彌補招租方損失的，招租方有權繼續追償。在承租方搬離標的物時(shí)，不得損壞標的物主體結構、裝修（不可移動(dòng)部分）及原有配套設施，招租方也不對承租方進(jìn)行裝修補償。
6、承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
7、承租方在競得標的后掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門(mén)的規章制度，交納相關(guān)費用。
8、合同期內，承租方負責做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
9、承租方不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
10、承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書(shū)面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無(wú)條件收回標的物。
11、標的交付由招租方負責，拍賣(mài)公司及上饒市產(chǎn)權交易所不負責標的的交付。
五、標的咨詢(xún)與展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。（詳情請見(jiàn)拍賣(mài)會(huì )資料）
六、報名方式：自公告之日起至2024年5月27 日17時(shí)止，憑有效資料（復印件加蓋公章）到江西佳禾拍賣(mài)有限公司辦理報名手續（僅限現場(chǎng)報名）。報名時(shí)交納競買(mǎi)保證金，保證金于2024年 5月 27日17時(shí)前匯入指定賬戶(hù)。承租方交納的保證金扣除交易費用等相關(guān)費用后，可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。
競買(mǎi)保證金賬戶(hù)：
【開(kāi)戶(hù)行：江西銀行上饒分行，戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：793901442700016】（以實(shí)際到賬為準）。
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8331827
聯(lián)系電話(huà)：19079331197程女士 18370063175李女士13576326898鄭女士
公司地址：上饒市信州區三清山中大道58號盈盛樓十樓
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://cqjy.jxggzyjy.cn/
江西佳禾拍賣(mài)有限公司
2024年 5 月 17 日
