上饒市玉山縣端明鄰里中心一、二樓部分房地產(chǎn)整體招租（10年）及玉山縣雙明鎮農貿市場(chǎng)二樓招租（7年）拍賣(mài)&
發(fā)布時(shí)間：2024-05-17 08:49:37
上饒市玉山縣端明鄰里中心一、二樓部分房地產(chǎn)整體招租（10年）及玉山縣雙明鎮農貿市場(chǎng)二樓招租（7年）拍賣(mài)&
饒產(chǎn)辦ggz2024- 226 號
受委托，江西思誠拍賣(mài)有限公司定于2024年5月30日(星期四)16時(shí)在玉山縣公共資源交易中心舉行“上饒市玉山縣端明鄰里中心一、二樓部分房地產(chǎn)整體招租（10年）及玉山縣雙明鎮農貿市場(chǎng)二樓招租（7年）”拍賣(mài)會(huì )，由國家注冊拍賣(mài)師主拍，具體公告如下：
一、 拍賣(mài)標的概況及起拍價(jià)：
序號
標的名稱(chēng)
所在層數
建筑面積
（約㎡）
月租金單價(jià)
(元/㎡)
起拍價(jià)
（萬(wàn)元/年）
競買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）
拍租
年限
備注
1
上饒市玉山縣端明鄰里中心一、二樓部分房地產(chǎn)
1
78.09
20
61.8475
40
10年
整體
拍租
2
3844.44
13
2
玉山縣雙明鎮農貿市場(chǎng)二樓
2
996.36
13
15.5436
10
7年
二、拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、標的咨詢(xún)和展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。
四、重大事項：
1.本次掛牌拍租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西陽(yáng)禾房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛（陽(yáng)禾）估字第Y2024-L01001號評估報告書(shū)及江西地源土地房地產(chǎn)評規劃測繪有限公司出具的贛地源（饒房估）字（2004）第034號評估報告書(shū)。
2.標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀拍租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3.公告的拍租面積均為參考面積，可能存在誤差，實(shí)際交付以現狀為準，拍賣(mài)成交后，不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交及成交總價(jià)。
4.承租方在本次拍租至租賃期滿(mǎn)，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、民事、刑事以及安全責任自行承擔。承租方應當繳交的各項相關(guān)稅、費自理，與招租方無(wú)關(guān)。
5.本次資產(chǎn)招租，承租方按最終競得價(jià)支付租金，1號標的端明鄰里中心一、二樓租金每三個(gè)月支付一次，合同租賃押金為三個(gè)月的租金，2號標的雙明鎮農貿市場(chǎng)二樓租金每六個(gè)月支付一次，合同租賃押金為三個(gè)月的租金，所有標的下期租金交付日為到期當月5號之前交納，否則按違約處理。租賃期滿(mǎn)未違約、未欠費的前提下，合同租賃押金由招租方按租賃合同約定時(shí)間負責無(wú)息返還。
6. 本次招租的標的正在建設中，拍租成交后1號標的給予9個(gè)月的免租裝修期，2號標的給予5個(gè)月的免租裝修期，租賃的相關(guān)約定、標的交付及租賃生效日期以招租方和承租方簽訂的租賃合同為準。
7.承租方必須按照國家規定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
8.合同期內，承租方積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛生、消防治安安全等工作。
9.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
10.其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)資料。
五、競買(mǎi)報名手續：自公告之日起至2024年5月28日17時(shí)止個(gè)人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件（法人委托書(shū)、委托人身份證復印件）到江西思誠拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，交納競買(mǎi)保證金。競買(mǎi)保證金應于2024年5月28日17時(shí)前轉入指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。競買(mǎi)成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費等后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。
競買(mǎi)保證金賬戶(hù)：
【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：793901442700016，開(kāi)戶(hù)行：江西銀行（上饒分行）】
六、報名地址、聯(lián)系電話(huà)：
玉山縣冰溪鎮人民大道152號（蓮塘信用社邊） 0793-2357698 18046629918（張）
項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868 財務(wù)：0793-8331882
江西思誠拍賣(mài)有限公司
2024年5月13日
