上饒市信州區三清山東大道188號、濱江東路66號、帶湖路46號共三處不動(dòng)產(chǎn)轉讓公告
發(fā)布時(shí)間：2024-05-06 14:28:24
上饒市信州區三清山東大道188號、濱江東路66號、帶湖路46號共三處不動(dòng)產(chǎn)轉讓公告
饒產(chǎn)辦ggz2024-200號
受委托，江西鴻韻拍賣(mài)有限公司定于2024年5月16日15時(shí)在上饒市政務(wù)服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )�，F將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣(mài)（轉讓?zhuān)说母艣r及起拍價(jià)：
序號
標的名稱(chēng)
產(chǎn)權證號
建筑
面積
（㎡）
起拍價(jià)
（萬(wàn)元）
保證金
(萬(wàn)元）
1
上饒市信州區濱江東路66號9幢1-901
未辦證，登記備案號
2017082925856
約267.7
350.16
80
2
上饒市三清山東大道188號3-4幢1-40、2-40、3-40、1-41、2-41、3-41
上房權證字第3083539、3083539-1、3083537、3083537-1
約276
191.85
50
3
上饒市信州區帶湖路46號2-2302
未辦證，登記備案號
011001268052
約143.56
67.62
20
二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至2024年5月15日17時(shí)止。
三、拍賣(mài)（轉讓?zhuān)┓绞剑阂患覉竺麉f(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用增價(jià)拍賣(mài)方式。
四、重大事項提示：
1、本次掛牌轉讓的標的房產(chǎn)詳情見(jiàn)江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司出具的《評估報告》贛恒方【2023】（評）字第EFG27121105號、第EFG27121106號、第EFG27121107號。
2、標的房產(chǎn)均以現狀轉讓?zhuān)D讓方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向受讓方參考。公告期間，意向受讓方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次轉讓標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3、本次轉讓房產(chǎn)相關(guān)信息：
（1）位于信州區萬(wàn)力時(shí)代9棟1-901號房產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權證，未辦理抵押，房貸未還清，無(wú)租賃、目前空置。房產(chǎn)原欠稅費（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等）均由受讓方承擔。物業(yè)管理費交至2023年8月31日，截至公告發(fā)布之日所欠物業(yè)管理費約6300元。拍賣(mài)成交后，由受讓方與標的房產(chǎn)物業(yè)管理公司結算物業(yè)管理費。（物業(yè)管理費計費標準：1.95元/㎡/月）
（2）位于信州區三清山東大道188號3-4幢房產(chǎn)，房產(chǎn)為商鋪，在招商銀行辦理商業(yè)貸款并設定抵押，抵押金額為125萬(wàn)元。房產(chǎn)有租賃，租賃期至2027年2月15日止。房產(chǎn)裝修、家電、家具不在本次轉讓范圍之內。
拍賣(mài)成交后，價(jià)款須優(yōu)先償還銀行貸款，待辦理完房產(chǎn)解押手續后方能辦理過(guò)戶(hù)。原承租人在本處標的房產(chǎn)拍賣(mài)活動(dòng)中享有優(yōu)先權（同等條件，同等價(jià)格）。
（3）位于信州區帶湖路46號房產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權證，未辦理抵押，無(wú)租賃、毛坯狀態(tài)、目前空置。2010年至公告發(fā)布之日，標的房產(chǎn)所欠物業(yè)管理費約22000元，拍賣(mài)成交后，由受讓方與標的房產(chǎn)物業(yè)管理公司結算物業(yè)管理費。拍賣(mài)成交后，轉讓方、拍賣(mài)人對標的房產(chǎn)是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權屬過(guò)戶(hù)，不作任何瑕疵擔保。標的過(guò)戶(hù)存在的風(fēng)險由受讓方自行承擔。
4、拍賣(mài)成交后，本次轉讓標的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的所有稅費全部由受讓方承擔。房產(chǎn)原欠稅費（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等），全部由受讓方承擔。
五、競買(mǎi)報名手續：自公告之日起至2024年5月15日17時(shí)前憑有效證件到江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處或江西鴻韻拍賣(mài)有限公司辦理競買(mǎi)報名手續，競買(mǎi)保證金轉入以下賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。受讓方交納的保證金扣除江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處應收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。
【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬 號：793901442700016開(kāi)戶(hù)行：江西銀行（上饒分行）】
詳情咨詢(xún)：13907036630（裘先生）15727521915（王先生）
公司地址：上饒市信州區五三大道55號1-302
查詢(xún)網(wǎng)址：www.srcq.com 江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西鴻韻拍賣(mài)有限公司
2024年4月29日
