上饒市恒基廣場(chǎng)3樓原籃球館店鋪招租（5年）拍賣(mài)公告
發(fā)布時(shí)間：2024-04-17 09:17:19
上饒市恒基廣場(chǎng)3樓原籃球館店鋪招租（5年）拍賣(mài)公告
饒產(chǎn)辦ggz2024- 165 號
受委托，江西元利拍賣(mài)有限公司定于2024年4月19日15時(shí)（北京時(shí)間）在上饒市行政服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )。具體公告如下：
一、拍賣(mài)標的概況及起拍價(jià)：
標的序號
標的名稱(chēng)
標的概況
起拍價(jià)
（元/首年）
五年總租金
（萬(wàn)元）
競買(mǎi)保證金
（萬(wàn)元）
備注
1
恒基廣場(chǎng)2-3-2部分
511.65㎡
159635
82.252
8
五年租期，第四年起每年在上年租金基礎上遞增5%。
二、拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議轉讓?zhuān)瑑杉乙陨希ê瑑杉遥┎捎糜斜Ａ魞r(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、重大事項揭示：
1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報告》贛德勝評報【2024】字第016號。
2.標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3.商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)范圍要求：按照相關(guān)法律法規和國家政策規定不得經(jīng)營(yíng)的行業(yè)外，其它都可以。
4.經(jīng)營(yíng)期限：（1）租賃面積<1000㎡ 租期5年，給予1個(gè)月的裝修免租期（不包含在租期內）。
5.商鋪租金及履約保證金的繳付及遞增方式：租金按季度支付，即每3個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金：租金前三年不遞增，從第四年開(kāi)始每年遞增5%，成交后需要繳納3個(gè)月的租金作為履約保證金，租期到期后無(wú)息返還，具體細節合同約定。
6.承租方應保護好商鋪的整體結構，不得私自拆除或改建商鋪。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且需賠償因改造商鋪結構給招租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內產(chǎn)成的安全事故由承租方承擔全部責任。
7.承租方在搬離標的物時(shí)，一切可移動(dòng)的設施、設備均可自行處置，不得強行要求新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可移動(dòng)的部分須無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設施、設備由招租方處置，并不予任何補償。
8.標的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔。
9.標的成交后，原則上承租方在經(jīng)營(yíng)期限內不得擅自轉讓整體經(jīng)營(yíng)權或部分經(jīng)營(yíng)權（商鋪正常的招商、租賃除外）；若承租方在經(jīng)營(yíng)期限內因經(jīng)營(yíng)情況確有轉讓經(jīng)營(yíng)權的需求，則承租方需書(shū)面上報招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉讓。
10.工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
11.因政府規劃調整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規定的時(shí)間內無(wú)條件撤場(chǎng)，自行負責與商戶(hù)的解約事宜并要求商戶(hù)無(wú)償搬離標的物，招租方不承擔任何賠償責任。
四、標的咨詢(xún)、展示和報名：
自公告之日起至2024年4月17日17時(shí)止即行咨詢(xún)、展示和報名，個(gè)人憑有效身份證件、單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證到江西元利拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，交納約定金額的競買(mǎi)保證金，競買(mǎi)保證金應在報名截止前匯入指定賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行，戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：2031 0309 0000 0024 68】（以實(shí)際到賬為準）。
承租方交納的保證金在扣除江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處應收取的交易服務(wù)費后，可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。
聯(lián)系電話(huà)： 18507931237（焦先生）
公司地址：上饒市信州區鳳凰大道66號鳳凰大道佳利花苑13#8
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西元利拍賣(mài)有限公司
2024年 4月10日
