上饒市信州區鳳凰大道99號及帶湖花城共2處房產(chǎn)招租（3年）公告
發(fā)布時(shí)間：2024-04-17 09:14:58
上饒市信州區鳳凰大道99號及帶湖花城共2處房產(chǎn)招租（3年）公告
饒產(chǎn)辦ggz2024-162號
受委托，江西錦圣拍賣(mài)有限公司定于2024年4月18日10時(shí)在上饒市政務(wù)服務(wù)中心三樓（廣信大廈B棟）舉行拍賣(mài)會(huì )。具體公告如下：
一、標的概況及起拍價(jià)：
序號
標的名稱(chēng)
建筑面積約（㎡）
所在
樓層
用途
首年的年租金起拍價(jià)（元）
保證金
（元）
1
上饒市信州區鳳凰大道99號1棟109、209號
76.96
第1-2層
商鋪
24012
10000
2
上饒市信州區三清山中大道188號50幢1-402（帶湖花城）
142.92
第4層
住宅
13716
10000
以上房產(chǎn)均有原承租人。
二、重大事項揭示：
1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒豐和房估[2024]字第016號《房地產(chǎn)估價(jià)報告》。
2、標的新舊、狀況、面積等均以交付時(shí)現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，房屋建筑面積均為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價(jià)格，標的以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3、標的租期均為3年。裝修免租期為1個(gè)月（包含在租期內），租金每年在上一年租金的基礎上遞增3%，承租方應按年度支付租金，并繳納等同于首年1個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。承租方應在成交之日起3個(gè)工作日內繳清首期租金及租賃履約保證金、在10個(gè)工作日內簽訂《租賃合同》，后續的租金支付時(shí)間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿(mǎn)未違約、未欠費的前提下，由出租方負責無(wú)息返還。
4、原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先承租權。
5、承租方在合同期內不得將房屋轉租或轉借給他人，否則按違約處理。
6、承租方需要進(jìn)行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進(jìn)行審核，得到出租方批準后方可進(jìn)行裝修。租賃期內承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
7、承租方不得無(wú)證、違法經(jīng)營(yíng)，不得影響周邊居民正常生活，否則，出租方有權無(wú)條件收回標的物并無(wú)條件全額扣除履約保證金。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費用自理；租賃期限內，水、電、物業(yè)、衛生費等所有費用均由承租方自行承擔。
8、合同期滿(mǎn)或因其他原因導致合同終止，承租方不得擅自拆除租賃房屋中所裝修的物品，可移動(dòng)的物品除外(包括門(mén)板)。承租方投入的一切可移動(dòng)的設施、設備應自行處置，不得強行要求新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)(移動(dòng))的部分無(wú)償歸出租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設施設備，出租方有權自行處理，且不予任何補償。否則，所造成的經(jīng)濟損失由承租方承擔。
三、拍租方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍租方式。
四、標的咨詢(xún)、展示及報名：自公告之日起至2024年4月16日17時(shí)止，攜帶有效證件到江西錦圣拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料。報名時(shí)須交納交易保證金，交易保證金匯入下列賬戶(hù)（以截止時(shí)間實(shí)際到賬為準）。競買(mǎi)成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。
【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行，賬號：203103090000002468】
咨詢(xún)電話(huà)：15374259992 18270939222
公司地址：上饒市信州區鳳凰中大道670號公園道1號
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西錦圣拍賣(mài)有限公司
2024年4月9日
