上饒市廣豐區城南客運站一樓104一處房產(chǎn)招租（3年）拍賣(mài)公告
發(fā)布時(shí)間：2024-04-08 13:42:49
上饒市廣豐區城南客運站一樓104一處房產(chǎn)招租（3年）拍賣(mài)公告
饒產(chǎn)辦ggz2024-159號
受委托，江西鴻韻拍賣(mài)有限公司定于2024年4月16日15時(shí)在上饒市政務(wù)服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )�，F將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣(mài)（招租）標的概況及起拍價(jià)：
序號
標的
面積
（㎡）
起拍價(jià)
（萬(wàn)元/首年）
競買(mǎi)保證金
（萬(wàn)元）
招租
年限（年）
1
上饒市廣豐區城南客運站一樓104一處房產(chǎn)招租
89.8
3.2328
2
3
二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至2024年4月12日17時(shí)止。
三、拍賣(mài)（招租）方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
四、重大事項提示：
1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西正捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《評估報告》贛正捷【2024】（房估）字第 03058 號。
2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，實(shí)際交付以測繪為準，實(shí)際面積無(wú)論增多或減少不影響成交及成交總價(jià)。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3、租期3年，自房屋交付時(shí)開(kāi)始計算。
4、租金標準及收取方式：租金按年支付，并交納等同于首年3個(gè)月租金的租賃保證金。租金有遞增，每滿(mǎn)兩年遞增5%，租金到期日前30個(gè)工作日內支付下年度年租金。
5、裝修免租期（免租期在租期內）：2個(gè)月，首年免租1個(gè)月，第二年免租1個(gè)月，自房屋交付時(shí)開(kāi)始計算，裝修保證金1萬(wàn)元；裝修方案須征得招租方同意后方可施工。
6、經(jīng)營(yíng)范圍：包括國家允許范圍內但不限于辦公等，經(jīng)營(yíng)項目須符合標的所在地的環(huán)保要求。
7、經(jīng)營(yíng)期限內，承租方須合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅，所涉及的所有法律責任（經(jīng)濟、刑事、民事）全部由承租方自行承擔。
8、因承租方日常經(jīng)營(yíng)造成環(huán)境、噪音污染的，承租方須按招租方或環(huán)境主管部門(mén)的要求在規定時(shí)間內進(jìn)行及時(shí)有效整改，整改期間不得經(jīng)營(yíng)，待整改驗收合格后方可繼續經(jīng)營(yíng)。整改所涉及的費用、經(jīng)濟損失、法律責任（經(jīng)濟、刑事、民事）全部用承租方自行承擔。
9、經(jīng)營(yíng)期限內，承租方有下列行為之一的，招租方有權單方解除合同，收回出租標的，已收取的租金和租賃保證金不退，承租方還另需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的20%作為合同違約金（具體事宜在租賃合同中約定）。
（1）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用。
（2）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）因日常經(jīng)營(yíng)造成環(huán)境、噪音污染，在招租方或環(huán)境主管部門(mén)合理要求期限內未進(jìn)行及時(shí)有效整改。
（6）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
（7）利用承租房屋，設立抵押、擔保、轉讓。
10、物業(yè)管理費、水電費在正式《租賃合同》中的約定支付。
11、租約期滿(mǎn)后，招租方若無(wú)其他用途且繼續對外出租的，則另行公開(kāi)招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。
12、合同期內，承租方負責做好門(mén)前“三包”積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
五、競買(mǎi)報名手續：自公告之日起至2024年4月12日17時(shí)前憑有效證件到江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處或江西鴻韻拍賣(mài)有限公司辦理競買(mǎi)報名手續，競買(mǎi)保證金轉入以下賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。承租方交納的保證金扣除交易費用等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額租賃保證金(相當于成交價(jià)3個(gè)月的租金）、首年租金、裝修保證金，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。
【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468，開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行】
詳情咨詢(xún)：13907036630（裘先生）1572751915（王先生）
公司地址：上饒市信州區五三大道55號1-302
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868
查詢(xún)網(wǎng)址：www.srcq.com
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西鴻韻拍賣(mài)有限公司
2024年4月7日
