上饒市信州區五三大道68號原集郵門(mén)市部?jì)芍钡昝嬲凶猓?年）拍賣(mài)公告
發(fā)布時(shí)間：2024-04-08 13:41:43
上饒市信州區五三大道68號原集郵門(mén)市部?jì)芍钡昝嬲凶猓?年）拍賣(mài)公告
饒產(chǎn)辦ggz2024-157號
受委托，江西金誠拍賣(mài)有限公司定于2024年4月15日9時(shí)，在上饒市行政服務(wù)中心三樓公開(kāi)拍賣(mài)（招租）上饒市信州區五三大道68號原集郵門(mén)市部?jì)芍钡昝嬲凶猓?年），具體公告如下：
一、標的概況、起拍價(jià)：
名稱(chēng)
面積（㎡）
起拍價(jià)
（萬(wàn)元/首年）
競拍保證金
（萬(wàn)元）
租期/
免租期（免租期在租期內）
上饒市信州區五三大道68號原集郵門(mén)市部?jì)芍钡昝?/div>
59.32
10.8
5
3年/
2個(gè)月
二、拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、承租方資格要求：
1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的在境內的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。
四、重大事項揭示：
1.標的以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現狀為準，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交結果。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
2.租期3年，兩個(gè)月裝修免租期（免租期在租期內），裝修免租期間水電費自理（具體條款及金額最終以實(shí)際為準），自房屋交付時(shí)開(kāi)始計算。如因承租方原因導致合同提前解除，承租方不再享有免租期資格，承租方須補交免租期的租金。
3.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價(jià)，按12個(gè)月為一個(gè)支付周期支付租金，并交納等同于首年1個(gè)月租金的履約保證金，首次應交首年租金、履約保證金，租金每年在上一年的租金基礎上遞增3%。承租方應在每一個(gè)支付周期結束前30個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。土地證號：饒府國用（2015）第142號。
4.經(jīng)營(yíng)范圍:包括國家允許范圍內但不限于辦公寫(xiě)字樓等，經(jīng)營(yíng)項目符合標的所在地的環(huán)保要求。
5.經(jīng)營(yíng)期限內，承租方須合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅，所涉及的所有法律責任（經(jīng)濟、刑事、民事）全部由承租方自行承擔。
6.承租方不得對房屋進(jìn)行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟損失。
7.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門(mén)的規章制度，交納相關(guān)費用。
8.合同期內，承租方負責做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
9.承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書(shū)面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無(wú)條件收回標的物。
10.租約期滿(mǎn)后，若承租方不再續租，必須在租約期滿(mǎn)一個(gè)星期內無(wú)條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償；若承租方在租約期內因自身原因不再繼續承租，承租方必須提前三個(gè)月書(shū)面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結清當前所有經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生費用后無(wú)償搬離標的物，且招租方可無(wú)條件扣除承租方履約保證金作為違約金并承擔合同內約定的其他相應損失，在承租方搬離標的物時(shí)，不得損壞標的物主體結構、固定裝修及原有配套設施。若承租方不配合搬離，招租方有權強行搬離或沒(méi)收相應物品（期間造成的損失不負任何賠償責任）。
14.交易服務(wù)費及拍賣(mài)傭金由承租方支付。
五、標的咨詢(xún)與展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。
六、報名方式：自公告之日起至2024年4月11日17時(shí)止個(gè)人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件（法人委托書(shū)、委托人身份證復印件）到江西金誠拍賣(mài)有限公司辦理競買(mǎi)報名手續，領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料，并交納競買(mǎi)保證金。競買(mǎi)成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期租金、履約保證金及裝修保證金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。意向承租方須按要求交納全額競買(mǎi)保證金至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬時(shí)間為準)。
【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468，開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行】
聯(lián)系電話(huà)：13807939997金女士
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868
公司地址：上饒市信州區帶湖路目魚(yú)山莊9號
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西金誠拍賣(mài)有限公司
2024年4月3日
