弋陽(yáng)縣自然資源局紅古綠賓館（B7）商鋪招租（3年）（2）拍賣(mài)公告
發(fā)布時(shí)間：2024-04-08 13:40:04
弋陽(yáng)縣自然資源局紅古綠賓館（B7）商鋪招租（3年）（2）拍賣(mài)公告
饒產(chǎn)辦ggz2024- 154 號
受委托，江西元利拍賣(mài)有限公司定于2024年04月12日15時(shí)（北京時(shí)間）在上饒市行政服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )。具體公告如下：
一、拍賣(mài)標的概況及起拍價(jià)：
1、標的名稱(chēng)：弋陽(yáng)縣自然資源局紅古綠賓館（B7）商鋪招租（3年）（2）。
2、標的概況：弋陽(yáng)縣自然資源局紅古綠賓館（B7）商鋪招租（3年）（2），此次拍賣(mài)標的建筑面積約為35m²，起拍價(jià)及競拍保證金詳見(jiàn)下表：
序號
房屋坐落
設計用途
評估層
建筑面積(m2)
起拍價(jià)
（元/年）
競買(mǎi)保證金（元）
租期
1
自然資源局紅古綠賓館（B7）
商鋪
第1層
約35
13020.00
5000
3年
二、拍賣(mài)方式：
如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了競買(mǎi)保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了競買(mǎi)保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式確定承租方。
三、承租方的資格要求：
1、應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2、應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。
3、國家法律、行政法規規定的其他條件。
四、重大事項揭示
1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見(jiàn)贛正捷【2024】（房估）字第01079號《評估報告》。
2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向參考，以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。
3、本次招租標的租賃年限為3年
4、裝修期免租期：裝修期為1個(gè)月（免租期），不含在租期內。
5、租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，租期內租金逐年遞增5%。
6、履約保證金要求：拍賣(mài)成交后，承租方應支付三個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿(mǎn)或因招租方原因提前終止合同，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個(gè)工作日內無(wú)息全額返還承租方剩余的履約保證金。
7、承租方必須按照國家相關(guān)法律法規和政策規定合法經(jīng)營(yíng)。
8、交易價(jià)款、交易服務(wù)費等費用支付時(shí)間：拍賣(mài)成交之日起五個(gè)工作日內一次性付清。
9、成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應付款項后10個(gè)工作日內簽訂合同。
10、標的交付時(shí)間：標的成交后，標的交付時(shí)間以租賃合同簽訂時(shí)間為準。
11、起租日、到期日：成交合同中約定。
12、責任、義務(wù)：
（1）本次租賃期限為3年，租賃期滿(mǎn)后業(yè)主若無(wú)其他用途則且繼續對外出租的，則另行公開(kāi)招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。
（2）租賃期滿(mǎn)后承租方按招租方的要求辦理交接手續，并在約定時(shí)間內結清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無(wú)償搬離標的物，在承租方搬離標的物時(shí)，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。
（3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結構；如在裝修過(guò)程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。
（4）承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權無(wú)條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內容在成交合同中約定）。
（5）標的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔。
（6）標的成交后，原則上承租方在租賃期限內不得擅自轉讓整體租賃權或部分租賃權；若承租方在租賃期限內因經(jīng)營(yíng)情況確有轉讓租賃權的需求，則承租方需書(shū)面上報招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉讓。
（7）工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
（8）因政府規劃調整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規定的時(shí)間內無(wú)條件撤場(chǎng)，自行負責與商戶(hù)的解約事宜并要求商戶(hù)無(wú)償搬離標的物，招租方不承擔任何賠償責任。
五、標的咨詢(xún)、展示和報名：自公告之日起至2024年04月10日17時(shí)止即行咨詢(xún)、展示和報名，個(gè)人憑身份證復印件，單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證到江西元利拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，交納約定金額的競買(mǎi)保證金，競買(mǎi)保證金應在報名截止前匯入指定賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行，戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：2031 0309 0000 0024 68】（以實(shí)際到賬為準）。
承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。
聯(lián)系電話(huà)：19379379312（童女士）
公司地址：上饒市信州區鳳凰大道66號鳳凰大道佳利花苑13#8
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本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西元利拍賣(mài)有限公司
2024年04月02日
