| 婺源縣紫陽(yáng)鎮思口路（婺源茶校）8間商鋪招租（3年）（2）拍賣(mài)公告 |
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饒產(chǎn)辦ggz2024- 155號 受委托，江西聯(lián)信拍賣(mài)有限責任公司、江西金信產(chǎn)權經(jīng)紀有限公司定于2024年04月22日14時(shí)30分在婺源縣公共資源交易中心舉行“婺源縣紫陽(yáng)鎮思口路（婺源茶校）8間商鋪招租（3年）（2）”拍賣(mài)會(huì )，具體公告如下:
一、標的概況及起拍價(jià)：
二、重大事項披露： 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見(jiàn)上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《評估報告》饒豐和資估[2023]字第05031號。 2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。 3、經(jīng)營(yíng)范圍的要求： （1）1-7號標的不得違反國家對校園周邊明令禁止的行業(yè)（不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)咖、KTV、臺球等）和餐飲，不允許對校內開(kāi)窗或門(mén)。 （2）承租方不得擅自轉租、改變經(jīng)營(yíng)用途及從事非法活動(dòng)。如發(fā)現以上行為招租方有權無(wú)條件收回標的物，履約保證金不予返還，承租方還須補交裝修免租期的租金。 4、本次僅為場(chǎng)地租賃，承租方在后期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需相應配套設施設備采購安裝、消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件、水電過(guò)戶(hù)等，均由承租方自行負責；租賃期內水、電費等其他費用均由承租方自行承擔。 5、承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟法律責任事故均由承租方自行承擔，與招租方無(wú)關(guān)。若承租方需裝修的，免租裝修期為1個(gè)月，裝修期不含在租賃期內，總租期自裝修期結束時(shí)開(kāi)始計算。 6、本次起拍價(jià)為首年的租金，第2年租金和第3年的租金在上一年的基礎上上浮10%。承租方需繳納0.2萬(wàn)元/間的履約保證金，租賃期滿(mǎn)未違約、未欠費的前提下，由招租方負責無(wú)息返還。 7、租金繳納方式：承租方應在拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內付清全部應付價(jià)款，包括首年租金、履約保證金（0.2萬(wàn)元/間）、拍賣(mài)傭金（三年成交總價(jià)的1%）及產(chǎn)權交易服務(wù)費（三年成交總價(jià)的0.45%）。之后的租金支付時(shí)間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。 8、標的交付使用：在承租方付清全部應付價(jià)款后，若承租方為原承租方，標的交付時(shí)間為原租賃合同到期之日；若為新承租方且租賃未到期，標的交付時(shí)間為原租賃合同到期后一個(gè)月內，若為新承租方且租賃已到期，標的交付時(shí)間為拍賣(mài)成交后一個(gè)月內，均按交付時(shí)現狀為準。 9、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權。 10、標的均暫無(wú)產(chǎn)證。 三、拍賣(mài)方式：一家報名采用協(xié)議方式交易，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。 四、標的咨詢(xún)、展示及報名時(shí)間：即日起至2024年04月18日17時(shí)止。個(gè)人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執照、法人身份證復印件及相關(guān)證明文件到江西聯(lián)信拍賣(mài)有限責任公司辦理報名手續，交納競買(mǎi)保證金，競買(mǎi)保證金須在2024年04月18日17時(shí)前匯入指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處應收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。 競買(mǎi)保證金賬戶(hù)：【開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行，戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】 五、公司地址:上饒市信州區贛東北大道2號海德文景苑402室 聯(lián)系人：18907036736黃女士 江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868 本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西聯(lián)信拍賣(mài)有限責任公司 江西金信產(chǎn)權經(jīng)紀有限公司 2024年04月02日 |
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