上饒市信州區慶豐北路168號帶湖景苑11間車(chē)庫（儲藏間）招租（20年） 拍賣(mài)公告
發(fā)布時(shí)間：2024-04-01 09:33:49
上饒市信州區慶豐北路168號帶湖景苑11間車(chē)庫（儲藏間）招租（20年） 拍賣(mài)公告
饒產(chǎn)辦ggz2024-147號
受委托，江西天潤拍賣(mài)有限公司定于2024年4月10日10時(shí)，在上饒市行政服務(wù)中心三樓公開(kāi)拍賣(mài)（招租）上饒市信州區慶豐北路168號帶湖景苑11間車(chē)庫（儲藏間）招租（20年），具體公告如下：
一、標的概況、起拍價(jià)：
序號
門(mén)牌
名稱(chēng)
建筑（套內）面積（m²)
年租金（元)
起拍價(jià)
（元/20年）
競拍保證金（元）
1
翠竹苑5#2-4
車(chē)庫
19.7
1891
37820
10000
2
翠竹苑5#2-5
車(chē)庫
16.55
1589
31780
10000
3
翠竹苑6#2-5
車(chē)庫
16.46
1580
31600
10000
4
翠竹苑6#2-6
車(chē)庫
19.14
1837
36740
10000
5
翠竹苑8#3-3
車(chē)庫
19.6
1882
37640
10000
6
翠竹苑8#3-4
車(chē)庫
19.6
1882
37640
10000
7
翠竹苑8#3-5
車(chē)庫
16.43
1577
31540
10000
8
翠竹苑10#1-6
車(chē)庫
20.82
1999
39980
10000
9
翠竹苑10#2-1
車(chē)庫
20.82
1999
39980
10000
10
翠竹苑10#2-4
車(chē)庫
20.6
1978
39560
10000
11
翠竹苑10#2-5
車(chē)庫
17.37
1668
33360
10000
二、拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、承租方資格要求：
1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的在境內的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。
四、重大事項揭示：
1. 本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見(jiàn)上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒豐和評字[2024]第029號《資產(chǎn)評估報告書(shū)》。
2. 標的以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現狀為準，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交結果。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。拍賣(mài)成交后，標的以現狀交付，招租方、拍賣(mài)人不存在對標的現狀、面積確認及差異問(wèn)題的處理。承租方不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3. 租賃期限：20年，租約期滿(mǎn)后招租方若無(wú)其他用途且繼續對外出租的，則另行公開(kāi)招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。
4. 租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價(jià)一次性支付租期內所有租金。租金無(wú)遞增。
5. 標的的物業(yè)管理規定和收費,意向承租方應自行了解，報名即代表對物業(yè)管理規定及收費完全認可并接受。
6. 標的無(wú)水、電，拍賣(mài)成交后，招租方不存在對水、電問(wèn)題的處理。
7. 租約期內未經(jīng)招租方許可不得對車(chē)庫（儲藏間）進(jìn)行任何改建、改造。租約期內承租方需合法合規使用車(chē)庫（儲藏間），不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如有相關(guān)違約，招租方有權無(wú)條件收回車(chē)庫（儲藏間）（具體會(huì )在租賃合同中約定）。
8. 租約期內該車(chē)庫（儲藏間）的維修和產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔。
9. 租賃期限內，承租方負責做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
10. 承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書(shū)面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無(wú)條件收回標的物（具體見(jiàn)租賃合同中約定）。
11. 租約期滿(mǎn)后，承租方若不再續租，必須在租約期滿(mǎn)一個(gè)星期內無(wú)條件搬離車(chē)庫，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償；若承租方在租約期內因自身原因不再繼續承租，承租方必須提前三個(gè)月書(shū)面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結清所有費用后無(wú)償搬離車(chē)庫，招租方可無(wú)條件扣除相應租金作為合同內約定相應損失，在承租方搬離標的物時(shí)，不得損壞標的物主體結構及原有配套設施。
12. 產(chǎn)權交易服務(wù)費及拍賣(mài)傭金由承租方支付。
五、標的咨詢(xún)與展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。
六、報名方式：自公告之日起至2024年4月8日17時(shí)止個(gè)人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件（法人委托書(shū)、委托人身份證復印件）及全國法院被執行人信息查詢(xún)（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）到江西天潤拍賣(mài)有限公司辦理競買(mǎi)報名手續，領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料，并交納競買(mǎi)保證金。競買(mǎi)成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期租金、履約保證金及裝修保證金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。意向承租方須按要求交納全額競買(mǎi)保證金至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬時(shí)間為準)。
【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468，開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行】
聯(lián)系電話(huà)：18170333042 13479364494
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西天潤拍賣(mài)有限公司
2024年3月29日
