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饒產(chǎn)辦ggz2024-145號
受委托，江西鴻韻拍賣(mài)有限公司定于2024年4月9日14時(shí)30分在德興市三清食品有限責任公司會(huì )議室舉行拍賣(mài)會(huì )�，F將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣(mài)（招租）標的概況及起拍價(jià)：
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序號
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標的名稱(chēng)
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建筑面
積（㎡）
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起拍價(jià)
（萬(wàn)元）首年
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競租
保證金
（萬(wàn)元）
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租賃
押金
（萬(wàn)元）
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租賃
期限
（年）
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1
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廠(chǎng)房
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430.62
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2.0533
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2
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0.3
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5
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辦公室1
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190.45
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辦公室2
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113.08
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二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至2024年4月7日17時(shí)止。
三、拍賣(mài)（招租）方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用增價(jià)拍賣(mài)方式。
四、重大事項提示：
1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西佳正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《評估報告》贛佳正[2024]（評）字第01082號。
2.標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考。公告期間，意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的現狀和可能存在的瑕疵。
3.租金支付方式：按年支付。租金有遞增（第1、2年租金不變，第3年開(kāi)始在上一年基礎上逐年遞增3%）。遵循先付租金后使用的原則，上一周期到期前20個(gè)工作日內支付下一周期租金。
4.承租方不得隨便改變標的結構，如因需要適當調整布局，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，必須確保出租標的安全質(zhì)量。承租方裝修和相關(guān)設施應滿(mǎn)足消防等相關(guān)管理部門(mén)要求。
5.招租方只提供房屋場(chǎng)地現狀，不進(jìn)行二次裝修，如承租方需要二次裝修，費用由承租方自行解決。如承租方不經(jīng)營(yíng)時(shí)，可將移動(dòng)的財產(chǎn)帶走。但不得隨意拆除房屋裝修，遺留裝修招租方不計費用。
6.租賃期內所有稅、費由承租方承擔，租賃期內承租方須自投資金、自負盈虧、合法經(jīng)營(yíng)并承擔租賃期內所有所有法律、經(jīng)濟責任。
7.如遇到國有資產(chǎn)改制或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方提前告知承租方，承租方結清當前租金及產(chǎn)生的稅、費后，無(wú)條件在約定時(shí)間撤離。標的遺留裝修無(wú)償歸招租方所有。
8.競租成功后，承租方還另須交納租賃押金3000元（租賃押金不計算在租金內）,租賃期滿(mǎn)后租賃押金在無(wú)違約的情況下由招租方無(wú)息退還給承租方。
9.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租賃押金不退。
（1）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用。
（2）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
（6）利用承租房屋，設立抵押、擔保、轉讓。
五、競買(mǎi)報名手續：自公告之日起至2024年4月7日17時(shí)前憑有效證件到江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處或江西鴻韻拍賣(mài)有限公司辦理競買(mǎi)報名手續，競買(mǎi)保證金轉入以下賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。受讓方交納的保證金扣除交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補）。交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。
【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468，開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行】
詳情咨詢(xún)：13907036630（裘先生） 15727521915（王先生）
公司地址：上饒市信州區五三大道55號1-302
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8331827
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西鴻韻拍賣(mài)有限公司
2024年 3 月 28 日
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