鄱陽(yáng)縣建設路5處店鋪招租（3年）公告（4）
發(fā)布時(shí)間：2024-03-27 15:40:58
鄱陽(yáng)縣建設路5處店鋪招租（3年）公告（4）
饒產(chǎn)辦ggz2024-140號
受委托，江西佳禾拍賣(mài)有限公司定于2024年4月9日10時(shí)在上饒市行政服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )，具體公告如下：
一、標的概況及起拍價(jià)：
標的序號
地址
用途
房屋結構
建筑面積約（㎡）
所在層數
起拍價(jià)（萬(wàn)元/年）
競買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）
1
建設路36號自東向西第6間
商鋪
磚混
9.7
1
2.256
1
2
建設路36號自東向西第7間
商鋪
磚混
18.65
1
4.264
3
3
建設路36號自東向西第8間
商鋪
磚混
38.65
1
8.648
5
4
建設路36號自東向西第9間
商鋪
磚混
17
1
3.872
3
5
建設路36號廣場(chǎng)西路自北向南第4間
商鋪
磚混
33.25
1
2.408
1
二、拍賣(mài)方式：采用一家協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、承租方資格要求：
1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。
四、重大事項揭示：
1、本次掛牌轉讓的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西海川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛海川房估字【2023】第F0708號《評估報告》。
2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現狀為準。招租方、拍賣(mài)方不承擔面積誤差責任，不論面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交以及成交價(jià)格。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。標的均為空置店鋪，暫無(wú)產(chǎn)權證。
3、租期三年，租金不遞增，按年交付。租賃期限自標的交付時(shí)開(kāi)始計算。承租方按照最終競得價(jià)繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租賃保證金為二個(gè)月的房租，同首年房租一起交納。每一年為一個(gè)繳納期，提前一個(gè)月交納下年度租金。合同期滿(mǎn)后租賃保證金由招租方按照相關(guān)約定無(wú)息退回（不計息）。
4、相鄰資產(chǎn)遵循整體優(yōu)先原則，如相鄰店鋪，則該數間資產(chǎn)作為一個(gè)標的優(yōu)先整體對外招租。標的交付時(shí)間及起租時(shí)間以招租方與承租方簽訂租賃合同約定時(shí)間為準。標的成交后，承租人不得經(jīng)營(yíng)違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。
5、標的交付由招租方負責，拍賣(mài)公司不負責標的物交付。本次租賃權拍賣(mài)已披露的瑕疵，由承租方自行承擔。
6、承租方應負責保護房屋的整體結構、不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
7、合同期滿(mǎn)后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設施、設備自行處置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設施、設備出租方有權進(jìn)行處理，并不予任何補償。
8、標的由出租方負責交付給承租方，拍賣(mài)公司及江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處不負責標的交付。
五、標的咨詢(xún)與展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。
六、報名方式：自公告之日起至2024年4月7日17時(shí)止，憑有效資料（復印件加蓋公章）到江西佳禾拍賣(mài)有限公司辦理報名手續（僅限現場(chǎng)報名）。報名時(shí)交納競買(mǎi)保證金，保證金于2024年4月7日17時(shí)前匯入指定賬戶(hù)。承租方交納的保證金扣除江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處應收取的交易費用后，可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。
競買(mǎi)保證金賬戶(hù)：【開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行，戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】（以實(shí)際到賬為準）。
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8331827 8300868
聯(lián)系電話(huà)：19079331197程女士
公司地址：上饒市信州區三清山中大道58號盈盛樓十樓
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://cqjy.jxggzyjy.cn/
江西佳禾拍賣(mài)有限公司
2024年3月26日
