| 橫峰縣萬(wàn)畝馬家柚智慧果園內龍門(mén)柚子莊園附屬餐飲用房 招租（9個(gè)月）拍賣(mài)公告 |
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饒產(chǎn)辦ggz2024-135號 受委托，江西金誠拍賣(mài)有限公司定于2024年3月29日15時(shí)，在上饒市行政服務(wù)中心三樓公開(kāi)拍賣(mài)（招租）“橫峰縣萬(wàn)畝馬家柚智慧果園內龍門(mén)柚子莊園附屬餐飲用房招租（9個(gè)月）”項目，具體公告如下： 一、標的概況、起拍價(jià)：
二、拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。 三、承租方資格要求： 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 四、重大事項揭示： 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見(jiàn)上饒市盛業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒盛業(yè)評報字[2024]第011號《資產(chǎn)評估報告》。 2.標的以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現狀為準，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交結果。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、減少租金等。 3.租期9個(gè)月（2024年4月1日至2024年12月31日）。 4.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價(jià)，一次性支付租金，并交納5000元的租賃履約保證金。承租方應在標的成交后5個(gè)工作日內付清交易價(jià)款，并在2024年3月31日之前與招租方簽訂租賃合同。 5.標的的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為：商業(yè)，但不得將標的用于經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆品、有毒有害品、污染品等。承租方不得擅自改變業(yè)態(tài)，不得在房屋內從事非法活動(dòng)，否則視為承租方違約，招租方有權無(wú)條件解除合同并收回標的。經(jīng)營(yíng)期內所有經(jīng)營(yíng)性成本及支出由承租方承擔。 6.招租標的無(wú)產(chǎn)證。 7.承租方不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。意向承租方應在報名參加競拍前向有關(guān)部門(mén)了解相關(guān)證件是否可以順利辦理，標的成交后，承租方不得因“經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證件無(wú)法辦理”等理由否定成交結果。承租方應按照消防、公安、城管、衛生等有關(guān)部門(mén)要求做好安全保衛、防火、維護市容等工作。 8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門(mén)的規章制度，交納相關(guān)費用。承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結構給招租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，標的責任范圍內發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔全部責任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設施設備使用意外）。負責做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛生、消防治安安全等工作。 9.未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得以任何理由將標的進(jìn)行轉租，否則招租方將有權直接解除租賃合同，沒(méi)收承租方所支付的租金、合同履約保證金。 10.租約期滿(mǎn)后，承租方若不再續租，必須在合同終止日次日前無(wú)條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償。 11.本次招租系招租方對房屋的轉租，招租方的轉租行為已取得房屋所有人的同意。 五、標的咨詢(xún)與展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。 六、報名方式：自公告之日起至2024年3月28日17時(shí)止單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件（法人委托書(shū)、委托人身份證復印件）到江西金誠拍賣(mài)有限公司辦理競買(mǎi)報名手續，領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料，并交納競買(mǎi)保證金。競買(mǎi)成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額租金、履約保證金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。意向承租方須按要求交納全額競買(mǎi)保證金至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬時(shí)間為準)。 【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468，開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行】 聯(lián)系電話(huà)：13807939997金女士 15907933333楊先生 江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868 公司地址：上饒市信州區帶湖路目魚(yú)山莊9號 本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西金誠拍賣(mài)有限公司 2024年3月21日 |
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