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饒產(chǎn)辦ggz2024- 132 號
受產(chǎn)權單位委托，江西德瑞達拍賣(mài)有限公司定于2024年4月8日15時(shí)，在弋陽(yáng)縣行政服務(wù)中心舉行拍賣(mài)會(huì )，由國家注冊拍賣(mài)師主拍。具體公告如下：
一、拍賣(mài)標的概況及起拍價(jià)：
|
序號
|
房屋坐落
|
商鋪號
|
所在層數
|
房屋用途
|
建筑面積（㎡）
|
起拍價(jià)（元/年）
|
保證金（萬(wàn)元）
|
|
1
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9#樓
|
A01
|
1
|
非住宅
|
121.45
|
37164
|
2
|
|
2
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9#樓
|
B01
|
2
|
非住宅
|
265.86
|
35524
|
1
|
|
3
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
A02
|
1
|
非住宅
|
86.28
|
27282
|
2
|
|
4
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
A03
|
1
|
非住宅
|
57.79
|
17683
|
2
|
|
5
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
A04
|
1
|
非住宅
|
57.79
|
17094
|
2
|
|
6
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
A05
|
1
|
非住宅
|
57.79
|
17094
|
2
|
|
7
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
A06
|
1
|
非住宅
|
57.79
|
17094
|
2
|
|
8
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
A07
|
1
|
非住宅
|
57.79
|
17683
|
2
|
|
9
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
B01
|
2
|
非住宅
|
75.76
|
10123
|
1
|
|
10
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
B02
|
2
|
非住宅
|
86.28
|
11529
|
1
|
|
11
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
B03
|
2
|
非住宅
|
57.79
|
7722
|
1
|
|
12
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
B04
|
2
|
非住宅
|
57.79
|
7722
|
1
|
|
13
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
B05
|
2
|
非住宅
|
57.79
|
7722
|
1
|
|
14
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
B06
|
2
|
非住宅
|
57.79
|
7722
|
1
|
|
15
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
B07
|
2
|
非住宅
|
57.79
|
7722
|
1
|
|
16
|
“一江兩岸”北岸小區安置房9-1#樓
|
B08
|
2
|
非住宅
|
57.79
|
7722
|
1
|
|
17
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A01
|
1
|
非住宅
|
58.06
|
16582
|
2
|
|
18
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A02
|
1
|
非住宅
|
45.5
|
12995
|
2
|
|
19
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A03
|
1
|
非住宅
|
65.9
|
18821
|
2
|
|
20
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A04
|
1
|
非住宅
|
76.78
|
22711
|
2
|
|
21
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A05
|
1
|
非住宅
|
43.94
|
12997
|
2
|
|
22
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A06
|
1
|
非住宅
|
51.78
|
15316
|
2
|
|
23
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A07
|
1
|
非住宅
|
51.78
|
15316
|
2
|
|
24
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A08
|
1
|
非住宅
|
43.94
|
12997
|
2
|
|
25
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A09
|
1
|
非住宅
|
76.78
|
22711
|
2
|
|
26
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A10
|
1
|
非住宅
|
65.90
|
20165
|
2
|
|
27
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
A11
|
1
|
非住宅
|
45.50
|
14387
|
2
|
|
28
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
B01
|
2
|
非住宅
|
79.54
|
10628
|
1
|
|
29
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
B02
|
2
|
非住宅
|
168.34
|
22494
|
1
|
|
30
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
B03
|
2
|
非住宅
|
81.05
|
10830
|
1
|
|
31
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
B04
|
2
|
非住宅
|
58.10
|
7763
|
1
|
|
32
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
B05
|
2
|
非住宅
|
65.49
|
8751
|
1
|
|
33
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
B06
|
2
|
非住宅
|
65.49
|
8751
|
1
|
|
34
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
B07
|
2
|
非住宅
|
58.10
|
7763
|
1
|
|
35
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
B08
|
2
|
非住宅
|
81.05
|
10830
|
1
|
|
36
|
“一江兩岸”北岸小區安置房10#樓
|
B09
|
2
|
非住宅
|
189.82
|
25364
|
1
|
|
37
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
A01
|
1
|
非住宅
|
44.65
|
14119
|
2
|
|
38
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
A04
|
1
|
非住宅
|
43.11
|
12752
|
2
|
|
39
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
A05
|
1
|
非住宅
|
50.81
|
15030
|
2
|
|
40
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
A06
|
1
|
非住宅
|
50.81
|
15030
|
2
|
|
41
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
A07
|
1
|
非住宅
|
43.11
|
12752
|
2
|
|
42
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
A08
|
1
|
非住宅
|
75.34
|
22285
|
2
|
|
43
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
A10
|
1
|
非住宅
|
44.65
|
13207
|
2
|
|
44
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
A11
|
1
|
非住宅
|
56.97
|
16852
|
2
|
|
45
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B01
|
2
|
非住宅
|
98.05
|
13101
|
1
|
|
46
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B02
|
2
|
非住宅
|
99.05
|
13235
|
1
|
|
47
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B03
|
2
|
非住宅
|
79.53
|
10627
|
1
|
|
48
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B04
|
2
|
非住宅
|
57.02
|
7619
|
1
|
|
49
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B05
|
2
|
非住宅
|
64.27
|
8588
|
1
|
|
50
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B06
|
2
|
非住宅
|
64.27
|
8588
|
1
|
|
51
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B07
|
2
|
非住宅
|
57.02
|
7619
|
1
|
|
52
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B08
|
2
|
非住宅
|
79.53
|
10627
|
1
|
|
53
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B09
|
2
|
非住宅
|
99.05
|
13236
|
1
|
|
54
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B10
|
2
|
非住宅
|
76.97
|
10285
|
1
|
|
55
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
B11
|
2
|
非住宅
|
78.05
|
10429
|
1
|
|
56
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C01
|
3
|
非住宅
|
98.05
|
7601
|
0.5
|
|
57
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C02
|
3
|
非住宅
|
99.05
|
7679
|
0.5
|
|
58
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C03
|
3
|
非住宅
|
79.53
|
6166
|
0.5
|
|
59
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C04
|
3
|
非住宅
|
57.02
|
4421
|
0.5
|
|
60
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C05
|
3
|
非住宅
|
64.27
|
4983
|
0.5
|
|
61
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C06
|
3
|
非住宅
|
64.27
|
4983
|
0.5
|
|
62
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C07
|
3
|
非住宅
|
57.02
|
4421
|
0.5
|
|
63
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C08
|
3
|
非住宅
|
79.53
|
6166
|
0.5
|
|
64
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C09
|
3
|
非住宅
|
99.05
|
7679
|
0.5
|
|
65
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C10
|
3
|
非住宅
|
76.97
|
5967
|
0.5
|
|
66
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11#樓
|
C11
|
3
|
非住宅
|
78.05
|
6051
|
0.5
|
|
67
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
A04
|
1
|
非住宅
|
53.69
|
17524
|
2
|
|
68
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
A05
|
1
|
非住宅
|
60.01
|
18975
|
2
|
|
69
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
A06
|
1
|
非住宅
|
60.01
|
18363
|
2
|
|
70
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
A07
|
1
|
非住宅
|
60.01
|
17751
|
2
|
|
71
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
A08
|
1
|
非住宅
|
60.01
|
17751
|
2
|
|
72
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
A09
|
1
|
非住宅
|
60.01
|
17751
|
2
|
|
73
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
A10
|
1
|
非住宅
|
60.01
|
17751
|
2
|
|
74
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
A11
|
1
|
非住宅
|
60.01
|
17751
|
2
|
|
75
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
A12
|
1
|
非住宅
|
60.01
|
17751
|
2
|
|
76
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
A13
|
1
|
非住宅
|
60.01
|
17751
|
2
|
|
77
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B01
|
1
|
非住宅
|
49.33
|
6592
|
1
|
|
78
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B02
|
1
|
非住宅
|
92.01
|
12295
|
1
|
|
79
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B03
|
2
|
非住宅
|
92.01
|
12295
|
1
|
|
80
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B04
|
2
|
非住宅
|
53.69
|
7174
|
1
|
|
81
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B05
|
2
|
非住宅
|
60.01
|
8019
|
1
|
|
82
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B06
|
2
|
非住宅
|
60.01
|
8019
|
1
|
|
83
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B07
|
2
|
非住宅
|
60.01
|
8019
|
1
|
|
84
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B08
|
2
|
非住宅
|
60.01
|
8019
|
1
|
|
85
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B09
|
2
|
非住宅
|
60.01
|
8019
|
1
|
|
86
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B10
|
2
|
非住宅
|
60.01
|
8019
|
1
|
|
87
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B11
|
2
|
非住宅
|
60.01
|
8019
|
1
|
|
88
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B12
|
2
|
非住宅
|
60.01
|
8019
|
1
|
|
89
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
B13
|
3
|
非住宅
|
60.01
|
8019
|
1
|
|
90
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
C01
|
3
|
非住宅
|
49.33
|
3825
|
0.5
|
|
91
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
C02
|
3
|
非住宅
|
92.01
|
7133
|
0.5
|
|
92
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
C03
|
3
|
非住宅
|
92.01
|
7133
|
0.5
|
|
93
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
C04
|
3
|
非住宅
|
53.69
|
4162
|
0.5
|
|
94
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
|
C05
|
3
|
非住宅
|
60.01
|
4653
|
0.5
|
|
95
|
“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
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C06
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3
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非住宅
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60.01
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4653
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0.5
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96
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“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
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C07
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3
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非住宅
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60.01
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4653
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0.5
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97
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“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
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C08
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3
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非住宅
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60.01
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4653
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0.5
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98
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“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
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C09
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3
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非住宅
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60.01
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4653
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0.5
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99
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“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
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C10
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3
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非住宅
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60.01
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4653
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0.5
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100
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“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
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C11
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3
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非住宅
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60.01
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4653
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0.5
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101
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“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
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C12
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3
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非住宅
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60.01
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4653
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0.5
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102
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“一江兩岸”北岸小區安置房11-1#樓
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C13
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3
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非住宅
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60.01
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4653
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0.5
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合計
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9362.53
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120.8648
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127
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二、拍賣(mài)方式：采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、重大事項：1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《評估報告》贛德勝評報字（2023）第029號。
2.標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3.本次拍租標的租賃期限為3年，裝修期為1個(gè)月，裝修期不含在租期內。租賃起止時(shí)間在租賃合同中具體約定。
4.租金每年支付一次，承租方應在每年度結束前15個(gè)工作日支付下一年度的租金。承租方逾期一個(gè)月未支付下一年度租金，視為承租方根本違約，我方可單方無(wú)條件解除租賃合同。
5.本租賃包設置臨近樓層整體優(yōu)先，優(yōu)先順序如下：①1樓、2樓、3樓整體承租；②2樓、3樓整體承租；③1樓、2樓整體承租。掛牌期滿(mǎn)后，如只有一名符合條件的意向承租方報名整體且交納了交易保證金的，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方報名整體且交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式確定整體承租方；按單個(gè)標的拍賣(mài)的：?jiǎn)蝹�(gè)標的如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交；單個(gè)標的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式確定承租方。
6.承租方不得在店面內從事非法活動(dòng)且不得經(jīng)營(yíng)擾民、環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放危險及違禁物品或從事違法活動(dòng)等影響周邊居民正常生活的行業(yè)。否則，我方有權無(wú)條件收回標的物（具體見(jiàn)租賃合同中約定）。
7.經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；餐飲行業(yè)的裝修要遵循相關(guān)管理部門(mén)的規定（如排煙管道等）；裝修的保證金、物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。
8.承租方在租賃期間不得拆除墻體及違章搭建，不得破壞房屋的主體結構，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
9.承租方懸掛招牌、廣告牌等可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門(mén)的規章制度，交納相關(guān)費用。
10.合同期內，承租方負責做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租標的及周邊鄰里關(guān)系。
11.承租方在租賃期間內不得擅自轉租于他人；若在租賃期間內確有轉租需求，需書(shū)面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉租，否則出租方有權無(wú)條件收回標的物（具體見(jiàn)租賃合同中約定）。
12.因政府規劃調整或不可抗力等因素，業(yè)主方須提前終止合同的，承租方應在規定的時(shí)間內無(wú)條件撤場(chǎng)，自行負責與商戶(hù)的解約事宜并要求商戶(hù)無(wú)償搬離標的物，業(yè)主方不承擔任何賠償責任。
13.租約期滿(mǎn)后，原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先承租權。
四、標的展示、咨詢(xún)及報名時(shí)間：自公告之日起至2024年4月7日下午17時(shí)止，即行咨詢(xún)、展示和報名。單位或個(gè)人憑有效證件,到江西德瑞達拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料，并交納競買(mǎi)保證金【開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行，戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】，承租方被確定后，其交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。
詳情咨詢(xún)：13879358909 18170326388
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西德瑞達拍賣(mài)有限公司
2024年3月18日
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