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1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報告》贛德勝評報字（2023）第026號。

2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3、租賃期限：本次招租標的租期為3年。

4、店面租金的繳付方式：租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。租期內租金無(wú)遞增。

5、履約保證金要求：拍賣(mài)成交后，承租方應支付三個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿(mǎn)或因業(yè)主方原因提前終止合同，承租方未對業(yè)主方造成任何損失及無(wú)拖欠水電費等其他費用的，業(yè)主方在合同終止后十個(gè)工作日內無(wú)息全額返還承租方的履約保證金。

6、首年租金、交易服務(wù)費等相關(guān)費用支付時(shí)間：在拍賣(mài)會(huì )結束后五個(gè)工作日內一次性付清。

7、成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應付價(jià)款后10個(gè)工作日內簽訂合同。

8、標的交付時(shí)間：標的成交后，標的交付時(shí)間以租賃合同簽訂時(shí)間為準。

9、起租日、到期日：成交合同中約定。

10、本次租賃期限為3年，租賃期滿(mǎn)后業(yè)主若無(wú)其他用途則且繼續對外出租的，則另行公開(kāi)招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。

11、承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，業(yè)主方有權無(wú)條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內容在成交合同中約定）。

12、標的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔。

13、標的成交后，原則上承租方在租賃期限內不得擅自轉讓整體租賃權或部分租賃權；若承租方在租賃期限內因經(jīng)營(yíng)情況確有轉讓租賃權的需求，則承租方需書(shū)面上報業(yè)主方，待業(yè)主方同意后方可進(jìn)行轉讓。

14、工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。

15、因政府規劃調整或不可抗力等因素，業(yè)主方須提前終止合同的，承租方應在規定的時(shí)間內無(wú)條件撤場(chǎng)，自行負責與商戶(hù)的解約事宜并要求商戶(hù)無(wú)償搬離標的物，業(yè)主方不承擔任何賠償責任。

五、標的咨詢(xún)、展示和報名：自公告之日起至2024年03月26日17時(shí)止即行咨詢(xún)、展示和報名，個(gè)人憑有效身份證件、單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件、公司章程、法人身份證到江西元利拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，交納約定金額的競買(mǎi)保證金，競買(mǎi)保證金應在報名截止前(2024年03月26日17時(shí))匯入江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處指定賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行，戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：2031 0309 0000 0024 68】（以實(shí)際到賬為準）。

承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。