| 大慶市讓胡路區昆侖大街46號、和安東街24號、112號、通運北路47號部分房產(chǎn)招租（5年） 拍賣(mài)公告 |
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饒產(chǎn)辦ggz2024-124號 受委托，江西物華拍賣(mài)有限公司定于2024年4月18日15時(shí)在上饒市政務(wù)服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )�，F將有關(guān)事項公告如下： 一、拍賣(mài)（招租）標的概況及起拍價(jià)：
二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至2024年4月16日17時(shí)止。 三、拍賣(mài)（招租）方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用增價(jià)拍賣(mài)方式。 四、重大事項提示： 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)上饒市中信房地產(chǎn)土地評估咨詢(xún)有限公司出具的《評估報告》饒中信房評字（2024）第GS004號、第GS005號。 2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考。公告期間，意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。 3、本次招租房產(chǎn)瑕疵披露： （1）標的1房產(chǎn)共5層，第1、2層目前經(jīng)營(yíng)廣匯電器（原租賃關(guān)系已解除）；第3層目前經(jīng)營(yíng)孩子王電玩城（原租賃關(guān)系已解除）；第4、5層原經(jīng)營(yíng)自由人影院（原租賃關(guān)系已解除）,目前影院已空置，影院尚未搬離的設備、設施不在本次招租范圍之內。 （2）標的2房產(chǎn)目前經(jīng)營(yíng)喜洋洋KTV（原租賃關(guān)系已解除）。 （3）標的3房產(chǎn)共3層，第1層原經(jīng)營(yíng)超市（目前已退場(chǎng)，原租賃已到期）；第2層目前經(jīng)營(yíng)浩沙健身會(huì )所（原租賃未到期，租期至2027年5月30日止）；第3層原經(jīng)營(yíng)大地影院（原租賃關(guān)系已解除），影院尚未搬離的設備、設施不在本次招租范圍之內。 （4）標的4房產(chǎn)目前經(jīng)營(yíng)青水瓦臺洗浴中心（原租賃未到期，租期至2031年1月27日止）。 （5）標的5房產(chǎn)共3層，目前經(jīng)營(yíng)華聯(lián)尚品超市（原租賃未到期，租期至2030年11月17日止）。 4、競租成功后，由招租方負責實(shí)地交付本次招租房產(chǎn)（以交付時(shí)現狀為準），交付面積無(wú)論增多或減少均不影響成交及成交價(jià)格。 5、招租方只提供招租房產(chǎn)場(chǎng)地現狀，不進(jìn)行二次裝修，如承租方需要二次裝修，費用由承租方自行解決。如承租方不經(jīng)營(yíng)時(shí)，可將移動(dòng)的財產(chǎn)帶走。但不得隨意拆除招租房產(chǎn)固定裝修，遺留裝修歸招租方所有，招租方不對原承租方作任何形式的補償。 6、承租方不得隨意改變招租房產(chǎn)結構，如需要適當調整布局，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，租賃期間承租方須確保招租房產(chǎn)安全質(zhì)量。招租房產(chǎn)的裝修和相關(guān)設施應滿(mǎn)足消防等相關(guān)管理部門(mén)要求。 7、本次招租房產(chǎn)租賃期限，自租賃合同簽定之日起開(kāi)始計算。 8、原承租人在本次競租活動(dòng)中享有優(yōu)先權（同等條件、同等價(jià)位）。 9、租金支付方式：“押二付六”，年租金不遞增。競租成功后，競拍保證金扣除傭金、交易服務(wù)費后剩余部分按合同約定轉為首期租金、租賃押金（相當于2個(gè)月的租金）、多退少補。租賃期滿(mǎn)后租賃押金在無(wú)違約的情況下由招租方退還給承租方（不計息）。 10、租賃期內承租方須自投資金、自負盈虧、合法經(jīng)營(yíng)并承擔租賃期間所有法律責任、經(jīng)濟責任、安全責任。租賃期內產(chǎn)生的所有稅、費（包括水、電、氣、物業(yè)、采暖等）全部由承租方承擔。 11、如遇國企改制、重大自然災害、國家政策等不可抗拒原因需提前收回租賃權的，招租方提前告知承租方，承租方結清當前租金及產(chǎn)生的稅、費（包括水、電、氣、物業(yè)、采暖等）后，無(wú)條件在約定時(shí)間撤場(chǎng)。 12、租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權解除合同，收回招租房產(chǎn)，已收取租金和租賃押金不退。 （1）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房產(chǎn)結構。 （2）損壞承租房產(chǎn)，在招租方提出的合理期限內仍未修復的。 （3）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，改變本合同約定的房產(chǎn)租賃用途。 （4）利用承租房產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，經(jīng)司法機關(guān)查實(shí)而導致租賃合同無(wú)法繼續履行。 五、競買(mǎi)報名手續：自公告之日起至2024年4月16日17時(shí)前憑有效證件到江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處或江西物華拍賣(mài)有限公司辦理競買(mǎi)報名手續，競買(mǎi)保證金轉入以下賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費后，剩余部分轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾�！緫�(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468，開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行】 詳情咨詢(xún)：15727521915（王先生） 公司地址：上饒市信州區帶湖路82號二樓 江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868 財務(wù)：0793-8331882 查詢(xún)網(wǎng)址：www.srcq.com 本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西物華拍賣(mài)有限公司 2024年3月18日 |
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