上饒市信州區中山路、五三大道、勝利路、婺源縣等10處房產(chǎn)招租（5年）(3)
發(fā)布時(shí)間：2024-03-18 09:14:49
上饒市信州區中山路、五三大道、勝利路、婺源縣等10處房產(chǎn)招租（5年）(3)
饒產(chǎn)辦ggz2024- 119號
受委托，上饒市三清拍賣(mài)有限公司定于2024年3 月28 日14時(shí)30分在上饒市政務(wù)服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )。具體公告如下：
一、轉讓標的概況及起拍價(jià)：上饒市信州區中山路、五三大道、勝利路、婺源縣等10處房產(chǎn)招租（5年）(3)，詳見(jiàn)清單：
序號
標的名稱(chēng)
租期
建筑面積約（㎡）
起拍價(jià)
（元/月)
競買(mǎi)保證金(萬(wàn)元)
1
上饒市信州區五三大道86號（2）招租（5年）
5年
100
12400
23.9
2
上饒市信州區中山路茶香路（3）招租（5年）
5年
26.7
1350
2.4
3
上饒市信州區中山路茶香路（4）招租（5年）
5年
32
1620
2.8
4
上饒市信州區濱江西路3號招租（5年）
5年
24
1710
2.9
5
上饒市信州區濱江西路3號（1）招租（5年）
5年
24
1800
3.1
6
上饒市信州區濱江西路3號（2）招租（5年）
5年
24
1800
3.1
7
婺源縣紫陽(yáng)鎮思口路茗園小區1幢121號招租（5年）
5年
148.14
3200
4.8
8
信州區婺源苶葉學(xué)校新校區學(xué)校大門(mén)邊102號招租（5年）
5年
115.16
2300
3.4
9
上饒市信州區贛東北大道4-5樓招租（5年)
5年
1200
10800
17.7
10
上饒市信州區帶湖路35號招租（5年）
5年
156
4050
6.9
二、拍賣(mài)方式：如只有一家報名則協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、重大事項揭示：
1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西隆鑫房地產(chǎn)評估咨詢(xún)顧問(wèn)有限公司出具的贛隆鑫房估字【2023】第0717號、上饒市盛業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒盛業(yè)（2023）房估字第147號《評估報告》。
2.標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。意向承租方自行前往查看標的物。
3.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每三個(gè)月為一次繳納期，合同押金為六個(gè)月成交租金。
4.本次房產(chǎn)租賃年限均為五年。閑置資產(chǎn)免租裝修期：500㎡（含500㎡）之內均給予1個(gè)月的免租裝修期；500-1000（（含1000㎡）均給予2個(gè)月的免租裝修期；1000㎡以上均給予3個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內。
5.本次拍租房產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國家及地方政府部門(mén)的相關(guān)規定。不得經(jīng)營(yíng)違反國家法律、法規及其他有礙安全秩序、環(huán)境衛生、涉黃、涉賭、涉毒等危害公共安全、影響公共衛生、社會(huì )秩序的經(jīng)營(yíng)項目。
6.承租方必須按照國家規定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
7.承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
8.合同期滿(mǎn)后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設施、設備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設施、設備，招租方有權進(jìn)行處理，并不予任何補償。
9.合同期內，承租方負責做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
10.標的交付由招租方負責，拍賣(mài)公司不負責標的物交付。
11.標的物原有租賃的，原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先拍租權。
四、競買(mǎi)報名手續：自公告之日起至2024年 3 月 26 日17時(shí)止個(gè)人憑有效身份證件，單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件、公司章程、法人身份證到上饒市三清拍賣(mài)有限公司辦理報名手續并交納競買(mǎi)保證金。競買(mǎi)保證金應于2024年3 月 26日17時(shí)前轉入指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。意向承租方被確定為承租方后，其保證金抵作交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他意向承租方所交納的保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內計息返還。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。
競買(mǎi)保證金賬戶(hù)：
【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468，開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行】
詳情咨詢(xún)：13979329126
江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868
本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
上饒市三清拍賣(mài)有限公司 2024年 3月 14 日日
