| 德興市朝陽(yáng)路、銀山路、南門(mén)商城、沁園公寓等地共計37處房產(chǎn)招租拍賣(mài)公告 |
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饒產(chǎn)辦ggz2024- 114 號 受委托，江西省新洲拍賣(mài)有限公司定于2024年3月29日16時(shí)00分，在上饒市公共資源交易中心德興中心公開(kāi)拍賣(mài)“德興市朝陽(yáng)路、銀山路、南門(mén)商城、沁園公寓等地共計37處房產(chǎn)招租”租賃權。具體公告如下： 一、標的概況及起拍價(jià)： 德興市朝陽(yáng)路、銀山路、南門(mén)商城、沁園公寓等地共計37處房產(chǎn)招租，租金起拍價(jià)、租房押金、競買(mǎi)保證金等具體情況詳見(jiàn)拍租資產(chǎn)信息表。 二、拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議轉讓?zhuān)瑑杉乙陨希ê瑑杉遥┎捎脽o(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。 三、競買(mǎi)人資格要求： 1、意向承租方必須為具有完全民事行為能力的自然人、能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 2、意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規規定的其他條件。 四、重大事項： 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西佳正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的房地產(chǎn)估計報告（贛佳正[2024]（評）字第01067號）、江西新源洪城房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告（新洪房估字[2023]第587號）、江西地源土地房地產(chǎn)評估規劃測繪有限公司出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告（贛地源[饒房估字（2023）]第029號）。 2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現狀為準。屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交結果。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 3、競租成功后，租金按年支付，第一年租金按成交價(jià)交納，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增2%。承租方須在10個(gè)工作日內繳納第一年租金及租房押金。合同期滿(mǎn)后，租房押金由招租方按照相關(guān)約定無(wú)息退回。 4、標的交付時(shí)間及起租時(shí)間以招租方與承租方簽訂租賃合同的約定時(shí)間為準。本次拍租房產(chǎn)不能用于經(jīng)營(yíng)違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國家及地方政府部門(mén)的相關(guān)規定。 5、本次招租部分房產(chǎn)暫無(wú)產(chǎn)證,正在辦理中。 6、經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；經(jīng)營(yíng)相關(guān)費用由承租方自行負責。 7、承租方不得對房屋進(jìn)行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 8、承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門(mén)的規章制度，交納相關(guān)費用。 9、合同期內，承租方負責做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 10、承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書(shū)面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無(wú)條件收回標的物（具體見(jiàn)租賃合同中另行約定）。 11、合同期滿(mǎn)后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設施、設備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設施、設備，招租方有權進(jìn)行處理，并不予任何補償。 12、若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個(gè)月書(shū)面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電氣等公共支出費用后無(wú)償搬離標的物，否則，招租方可無(wú)條件從剩余押金、租賃押金抵扣相關(guān)費用。 13、交易服務(wù)費及拍賣(mài)傭金由承租方支付。 14、標的交付由招租方負責，拍賣(mài)公司不負責標的物交付。 15.本次招租標的具體信息詳見(jiàn)附件：請下載【重大事項及其他披露內容】 四、標的咨詢(xún)展示及報名：自公告之日起至2024年3月27日17時(shí)止。憑有效證件到江西省新洲拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，并交納競買(mǎi)保證金，保證金于2024年3月27日17時(shí)前匯入指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。承租方被確定后，其交納的保證金抵扣交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。。 競買(mǎi)保證金賬戶(hù)： 【開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行，戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】 聯(lián)系電話(huà)：0793-8206555 15907930053 15307931208 江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868 公司網(wǎng)址：http://www.jxxzpm.com 公司地址：上饒市信州區中山路35號銀鷹樓三樓（軍分區斜對面） 本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
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