| 上饒市廣豐區永豐鎮蘆林客運西站二樓及西站場(chǎng)地（停車(chē)場(chǎng)）整體招租（三年） 拍賣(mài)公告 |
|
饒產(chǎn)辦ggz2024-110號 受產(chǎn)權單位委托，江西力誠拍賣(mài)有限公司定于2024年3月20日15時(shí)30分在上饒市行政服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )，由國家注冊拍賣(mài)師主拍。具體公告如下： 一、標的概況及具體內容：
二、重要事項： 1、本次租賃房產(chǎn)租期三年，租金交付實(shí)行“先交后用”按年度交付，下年度租金在上次租金期內前10天交付；評估的首年租金作為起拍價(jià)，競價(jià)成交價(jià)為第一年度租金。 2、標的內容僅限老樓評字【2023】南昌租賃0315-1號、老樓評字【2023】南昌租賃0315-2號，評估按毛坯評估，不包含室內物件及其它裝修。租賃權以交付時(shí)的房地產(chǎn)現狀為準，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積的增減，均不影響拍賣(mài)成交及成交總價(jià)。 3、該標的原承租人享有優(yōu)先權，如此次招租不是原承租人中標，下一任承租人須向原承租人一次性補償裝修金人民幣300萬(wàn)元，如是原承租人中標，則不需要補償。 4、本次租賃房產(chǎn)需繳納房屋租賃保證金3萬(wàn)元及場(chǎng)地租賃保證金5萬(wàn)元在租賃期滿(mǎn)后，在沒(méi)有違約合同條款的基礎上不計息退回。 5、在租賃期內，承租方應遵章經(jīng)營(yíng)、依法納稅，不得從事違法亂紀項目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營(yíng)危險品及高污染、高噪音等影響周邊環(huán)境和市民生活的行業(yè)，對安全生產(chǎn)和消防安全承擔全部責任；自投資金、自負盈虧，自行承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生所有稅、費，自行負責法律和經(jīng)濟責任；自覺(jué)按規定和標準繳納物業(yè)管理費，自覺(jué)維護城市創(chuàng )衛環(huán)境，自覺(jué)遵守招租方及所轄區城的統一規劃及管理，并接受有關(guān)部門(mén)的監督和檢查。 6、若承租方提前解除租賃關(guān)系，必須提前三個(gè)月書(shū)面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結清租金及經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費后自行搬離，不得要求招租方支付任何費用的經(jīng)濟補償。 7、如遇國有資產(chǎn)改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方應提前45天告知承租方，承租方按實(shí)際使用時(shí)間結清租金及經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費后，必須無(wú)條件在約定時(shí)間內搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費用的經(jīng)濟補償。 8、租賃權拍賣(mài)前產(chǎn)生的糾紛由招租方負責協(xié)調解決，競得后的所有風(fēng)險由承租方自行承擔。 9、在租賃場(chǎng)地（停車(chē)場(chǎng)內），乙方對其進(jìn)行改造建設，所涉相關(guān)費用均有乙方承擔。 10、乙方建停車(chē)場(chǎng)時(shí)，應充分考慮停車(chē)場(chǎng)排水問(wèn)題，并根據場(chǎng)地實(shí)際情況，建設2-3條排水溝，避免因暴雨出現內澇而影響其他商戶(hù)。 11、為了便于乙方小車(chē)停車(chē)場(chǎng)及甲方客車(chē)停車(chē)場(chǎng)的安全管理，同時(shí)避免小車(chē)進(jìn)出同客運車(chē)輛爭道、搶道這一情況，甲方只允許乙方在空場(chǎng)地的車(chē)邊（物理公司處）設置小車(chē)進(jìn)出通道，同時(shí)在與客車(chē)停車(chē)場(chǎng)交界處建柵欄或圍墻，進(jìn)一步體現小車(chē)停車(chē)場(chǎng)的專(zhuān)屬性和安全性。 12、乙方應加強停車(chē)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全消防設備設施，保障車(chē)輛進(jìn)出有序，停放安全。若發(fā)生安全事故，一切責任均有乙方承擔。 13、乙方在承租期間，應按照“雙創(chuàng )”工作的要求，切實(shí)加強停車(chē)場(chǎng)的環(huán)境衛生管理。 14、停車(chē)場(chǎng)所涉供水、供電相關(guān)費用均有乙方承擔。 15、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內建設永久性建筑。 三、 拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。 四、標的咨詢(xún)和展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。 五、競買(mǎi)報名手續：自公告之日起至2024年3月18日17時(shí)止，個(gè)人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件和法人代表委托書(shū)到江西力誠拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，領(lǐng)取本次拍賣(mài)會(huì )有關(guān)資料。報名時(shí)須交納競買(mǎi)保證金，競買(mǎi)保證金交至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬為準)。競買(mǎi)成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。 保證金匯入指定賬戶(hù)：【開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行；戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司； 賬號：203103090000002468】 報名地址：上饒市信州區鳳凰大道670號9幢1-13號 聯(lián)系電話(huà)： 0793-8177799 座機 13607034333 鄭 江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8331827 本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西力誠拍賣(mài)有限公司 2024年3 月 7日 |
|||||||||||||||||||||
