| 上饒市信州區東門(mén)路3號一處房產(chǎn)招租（3年）拍賣(mài)公告（2） |
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饒產(chǎn)辦ggz2024-111號 受委托，江西鴻韻拍賣(mài)有限公司定于2024年3月20日15時(shí)在上饒市政務(wù)服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )�，F將有關(guān)事項公告如下： 一、拍賣(mài)（招租）標的概況及起拍價(jià)：
二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至2024年3月18日17時(shí)止。 三、拍賣(mài)（招租）方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用增價(jià)拍賣(mài)方式。 四、重大事項提示： 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西君茗房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《評估報告》君茗房估字（2024）第007號。 2.標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現狀為準，標的實(shí)際交付面積無(wú)論增多或減少均不影響成交及成交價(jià)格。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。 3.承租方不得隨便改變房屋結構，如因需要適當調整布局，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，必須確保招租房屋安全質(zhì)量，裝修和相關(guān)設施應滿(mǎn)足消防等相關(guān)管理部門(mén)要求。 4.拍賣(mài)成交后，按現狀交付（以交付時(shí)現狀為準），標的房產(chǎn)招租面積無(wú)論增多或減少均不影響成交及成交價(jià)格。 5.租賃期限3年，自房屋交付時(shí)開(kāi)始計算。 6.標的房產(chǎn)原承租人享有優(yōu)先權（同等條件、同等價(jià)位）。 7.租金支付方式：租金按半年/次收取，租賃押金為2個(gè)月的租金，租賃押金不計算在租金內，每個(gè)支付周期結束前30日內支付下一個(gè)支付周期的租金。 8.拍賣(mài)成交后，競拍保證金（扣除傭金，交易服務(wù)費后）可以按合同約定轉為租賃押金（相當于二個(gè)月的租金），剩余部分轉為等額交易價(jià)款（多退少補）,租期滿(mǎn)后租賃押金在無(wú)違約的情況下由招租方無(wú)息退還給承租方。 9.租賃期內所有稅、費由承租方承擔，租賃期內承租方須自投資金、合法經(jīng)營(yíng)、自負盈虧并承擔租賃期間所有法律、經(jīng)濟責任、安全責任。 10.招租方只提供房屋場(chǎng)地現狀，不進(jìn)行二次裝修，如承租方需要二次裝修，費用由承租方自行解決。如承租方不經(jīng)營(yíng)時(shí)，可將移動(dòng)的財產(chǎn)帶走。但不得隨意拆除房屋固定裝修，遺留裝修無(wú)償歸招租方所有。 11.如遇到國有資產(chǎn)改制或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方提前告知承租方，承租方結清當前租金及產(chǎn)生的稅、費后，無(wú)條件在約定時(shí)間撤離。 12.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權解除合同，收回招租房屋，已收取租金和租賃押金不退。 （1）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用。 （2）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。 （3）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內仍未修復的。 （4）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。 五、競買(mǎi)報名手續：自公告之日起至2024年3月18日17時(shí)前憑有效證件到江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處或江西鴻韻拍賣(mài)有限公司辦理競買(mǎi)報名手續，競買(mǎi)保證金轉入以下賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費后，剩余部分轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。 【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468，開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行】 詳情咨詢(xún)：13907036630（裘先生） 15727521915（王先生） 公司地址：上饒市信州區五三大道55號1-302 江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8300868 財務(wù)：0793-8331882 查詢(xún)網(wǎng)址：www.srcq.com 本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西鴻韻拍賣(mài)有限公司 2024年3月11日 |
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