| 廣豐區月兔廣場(chǎng)新天地二樓1間商鋪招租（3年）拍賣(mài)公告（2） |
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饒產(chǎn)辦ggz2024-98號 受產(chǎn)權單位委托，江西力誠拍賣(mài)有限公司定于2024年3月19日15時(shí)30分在上饒市行政服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì )，由國家注冊拍賣(mài)師主拍。具體公告如下： 一、標的概況及具體內容： 單位：人民幣元
二、重要事項： 1、本次租賃房產(chǎn)租期三年，租金支付實(shí)行“先交后用”，按半年支付，下年度或下半年度租金在上次租金期內前10天支付；評估的首年租金作為起拍價(jià)，競價(jià)成交價(jià)為第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基礎上遞增2%。（即年度遞增率為2%）。 2、本次租賃房產(chǎn)需繳納履約保證金，履約保證金按清單中的金額繳納，在租賃期滿(mǎn)后，在沒(méi)有違約合同條款的基礎上不計息退回。 3、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西業(yè)誠房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司出具的贛業(yè)誠【2024】（房評）字第Y-01004號《資產(chǎn)評估報告》、上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒豐和評字【2024】第004號。 4、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付房產(chǎn)以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。本次招租標的不包含室內物件及其它，租賃權以交付時(shí)的房地產(chǎn)現狀為準，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響成交。 5、在租賃期內，承租方應遵章經(jīng)營(yíng)、依法納稅，不得從事違法亂紀項目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營(yíng)危險品及高污染、高噪音等影響周邊環(huán)境和市民生活的行業(yè)，對安全生產(chǎn)和消防安全承擔全部責任；自投資金、自負盈虧，自行承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生所有稅、費，自行負責法律和經(jīng)濟責任；自覺(jué)按規定和標準繳納物業(yè)管理費，自覺(jué)維護城市創(chuàng )衛環(huán)境，自覺(jué)遵守招租方及所轄區城的統一規劃及管理，并接受有關(guān)部門(mén)的監督和檢查。 6、承租方不得擅自改動(dòng)房屋承重結構，不得對房屋主體進(jìn)行擴建，不得有違章搭建;裝修計劃需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準同意后方可實(shí)施，自行負責所需辦理的有關(guān)手續，自行承擔所需支付的全部費用以及水、電表的開(kāi)戶(hù)或安裝事宜;在裝修施工期間，承租方必須嚴格管理、規范操作、安全施工，自行承擔所有安全責任事故。 7、本次拍賣(mài)標的均為空置。對競拍到3年租賃權的承租方統一給予2個(gè)月免租裝修期（不包含在租賃期內）。 8、在經(jīng)營(yíng)期內承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉租給第三方，否則招租方有權提前解除租賃關(guān)系，已收租金及履約保證金不予退還。 9、若承租方提前解除租賃關(guān)系，必須提前三個(gè)月書(shū)面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結清租金及經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費后自行搬離，不得要求招租方支付任何費用的經(jīng)濟補償。 10、如遇國有資產(chǎn)改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方應提前45天告知承租方，承租方按實(shí)際使用時(shí)間結清租金及經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費后，必須無(wú)條件在約定時(shí)間內搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費用的經(jīng)濟補償。 11、拍賣(mài)前產(chǎn)生的糾紛由招租方負責協(xié)調解決，競得后的所有風(fēng)險由承租方自行承擔。 三、拍賣(mài)方式：采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。 四、標的咨詢(xún)和展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。 五、競買(mǎi)報名手續：自公告之日起至2024年3月15日17時(shí)止，個(gè)人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執照復印件和法人代表委托書(shū)到江西力誠拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，領(lǐng)取本次拍賣(mài)會(huì )有關(guān)資料。報名時(shí)須交納競買(mǎi)保證金，競買(mǎi)保證金交至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬為準)。競買(mǎi)成功的承租方，保證金抵扣江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處應收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期租金及履約保證金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。 保證金匯入指定賬戶(hù)：【開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行廣信大道支行；戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司； 賬號：203103090000002468】 報名地址：上饒市信州區鳳凰大道670號9幢1-13號 聯(lián)系電話(huà)： 0793-8177799 座機 13607034333 鄭 江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8331827 本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/ 江西力誠拍賣(mài)有限公司 2024年2月26日 |
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